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7月28日，溫嶺大溪鎮DX011201-1商住地塊(大溪鎮洋澳村、上洋岙村)成功出讓！經過4輪競價，競得者杭州泰宇企業管理咨詢有限公司（威新房地產），成交價52300萬元，成交樓面價4300元/平（未考慮回購配建等因素），溢價0.6%。地塊靠近大溪鎮中心幼兒園、大溪鎮政府等；約96畝體量，須配建一所6班及以上的幼兒園，回購大部分商業。

需要注意的是，溫嶺市大溪鎮人民政府以5500元/平的價格回購2645平商業建面，用于征用土地村集體經濟組織或被安置對象回遷安置，須配建商業用房配建停車位15個并無償返還給溫嶺市大溪鎮人民政府或其確定的被安置對象，商業用房配建停車位設置在地面。

該地塊位于溫嶺大溪鎮洋澳村、上洋岙村，為大溪鎮DX011201-1地塊；用地范圍∶東至104 國道高架(60米)，南至DX011201-2地塊，西至南嵩路(40米)，北至德明路(20米)(詳見附圖)。

【地塊信息】

地塊用地面積64011平方米(96.017畝)，用地性質為二類居住用地(R2)，兼容商業用地(B1)(其中B1不允許設置服務型公寓);容積率>1.0且≤1.9;綠地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度：A區高度≤60米，B區高度≤24米;64011平方米＜地上總建筑面積≤121620.9平方米，其中商業建筑面積≥3000平方米。

圍墻應采用通透式(通透率不得小于50%) 或綠籬式，高度不宜高于2.4米。

【出讓方式】

地塊掛牌起始價52000萬元，起始樓面價約4276元/平(未考慮回購、配建等因素);設置了最高限價67000萬元，達到最高限價時樓面價約5509元/平(未考慮回購、配建等因素)。

地塊配套用房起始面積100平方米，投報配套用房幅度100米，配套用房最高投報面積118000平!

【道路交通要求】

交通主出入口要求∶沿西側南嵩路、北側德明路開設機動車出入口。

非機動車智能充電樁的配置要滿足規劃居住人口與智能 充電口比例不高于50 ∶ 1的要求，且服務距離不超過200 米 。

交通組織方式∶地塊須實行人車分流，住宅停車泊位(除 公共停車泊位外)須配置于地下室，且地下一層停車庫須預留結 構凈高不小于3.6 米的機械式停車空間。

配建地下傅車位時，若有住宅和非住宅停車位同時存在，住宅停車位與非住宅停車位須實墻分隔，有單獨地下車庫出入口，并滿足規范和獨立使用。

配建公共停車位時，明確產權無償歸政府所有，配建公共停車位應滿足獨立使用，且不能設置在人防區域內。住宅公共 泊位須停放至地塊出入口附近(50米范圍內) 。

【公共設施配置要求】

物業管理辦公用房裝修標準不低于500元/平方米。

須配套建設一所12班及以上的幼兒園，圍墻線內用地規模不少于4280㎡，建筑面積不少于3266㎡。產權無償歸政府所有。

須沿南嵩路配置一座城市二類公廁，建筑面積不少于80 平方米，有獨立出入口，面寬不少于 3.6 米，產權無償歸政府所有。

來源：溫嶺市自然資源和規劃局

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