導讀

如果名下有房產的話，當我們資金鏈斷裂急需用錢的時候，很多人會選擇用房產抵押貸款，等把貸款還上以后，再申請銀行解壓房產證，不過銀行解壓房產證也不是一下就能處理好的，那么銀行解壓房產證要多久？

接下來張紅斌律師為您詳細介紹相關信息，歡迎大家的閱讀！

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　一、房產證抵押貸款要走什么流程

　　1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

　　2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

　　4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

　　5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

　　6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

　　二、房產證抵押貸款要多久

　　1、產抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產評估價值之后，去房產局辦理抵押他項之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能短期周轉一下還是比較劃算的。

　　2、以上海為例，上海房屋抵押銀行放款一般在10天左右，目前銀行主要做兩大類產品，經營貸和消費貸（以公司法人名義和以個人名義），具體要看個人資質或者公司情況，匹配的銀行產品不同，需要的材料流程以及利息都不同。

　　三、銀行解壓房產證要多久

　　正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完后有三個工作日的解壓歸檔時間。然后就可以辦理所有權轉移登記手續了。

　要辦理房產證解壓業務需要準備齊全資料，然后到房產交易大廳辦理相關手續。

以上是張紅斌律師針對相關案件為大家做的法律知識分析，希望可以幫到大家。