關(guān)鍵詞：下滑8%，連跌，冰冷，184萬人口。

作為甘南地區(qū)的城市，平?jīng)雠c慶陽一樣，有點像飛地，超過90%的面積與陜西，寧夏接壤。如果不細看，估計很多人都以為平?jīng)鰧儆陉兾骰蛘邔幭摹?/p>

平?jīng)龅拿娣e長細，不大不小的。在這片土地上，生活著184萬的人口。全年生產(chǎn)總值有553億。人口比較少，經(jīng)濟也比較弱。

環(huán)境方面，平?jīng)龅沫h(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量好，水資源豐富，適合居住生活。然后地理位置十分優(yōu)越，前面說了，相當(dāng)于飛地，它是連接陜甘寧的重要節(jié)點城市之一。所以交通非常方便。

回歸到樓市，平?jīng)龅臉鞘校谶^去的一年里，比較低迷，連續(xù)下滑，可謂是樓市冰冷。屬于它的春天不知何時到來？

那么，平?jīng)龅臉鞘懈艣r是什么樣？我們先看看；

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是6643元/平，同比下滑8%。

具體各區(qū)縣房價如下：

崆峒，6630元/平。莊浪，6205元/平。

靜寧，6470元/平。涇川，5555元/平。

靈臺，5246元/平。崇信，5417元/平。

華亭，5332元/平。

從房價走勢圖看出，平?jīng)龅臉鞘?，從去?月份開始，連續(xù)下滑了一年，截止今日仍然未見回暖。可謂是樓市冰冷，跌跌不休啊！具體到各區(qū)縣分別，有6個區(qū)域的房價下滑，只有崇信的房價保持微漲，是一個跌多漲少的樓市分布圖。

那么，為什么平?jīng)龅臉鞘谐霈F(xiàn)如此冰冷呢？它的樓市春天何時能到來？

主要看以下幾點；

1，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。平?jīng)鲆彩鞘艿竭@樣的影響。

平?jīng)鲈救丝诰蜕?，加上房價這么一調(diào)控，房價更加下滑嚴(yán)重。

2，人口少，經(jīng)濟弱。平?jīng)龅某鞘薪Y(jié)構(gòu)與大多數(shù)西北城市一樣，人口不到200萬，經(jīng)濟不到800億元。主要的人口經(jīng)濟，幾乎沒有可持續(xù)的樓市可言，因為購房客太少，剛需客不足。那么，造成的結(jié)果就是樓市供過于求。

想要解決人口經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化，短期內(nèi)是很難，因此短期內(nèi)，平?jīng)龅臉鞘幸埠茈y改變走勢，下滑是大概率事件。橫盤就是理想的結(jié)果。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，人口少，經(jīng)濟弱，房價調(diào)控，房企暴雷等等，都是阻礙平?jīng)鰳鞘邪l(fā)展的因素。鑒于當(dāng)下的樓市環(huán)境，還不是入手的好時機，因此大家要提供謹(jǐn)慎，避免再次被套。

以上就是平?jīng)龅臉鞘蟹治?，大家是什么觀點？歡迎交流，這里是老北說房。