宜居是這幾年點擊率最高的關(guān)鍵詞之一。

小編近來連續(xù)寫了多篇國內(nèi)宜居城市的文章，有的讀者留言開玩笑說，你這篇文章一發(fā)，這地方的房價又要上漲了。

這幾年確實有一個感受，就是不管是南方還是北方，不管是一線還是八線，只要一個城市被歸類為宜居城市，房價肯定要大幅度地上漲，比如作為中國城市宜居典范的珠海，房價幾年前就已經(jīng)過了兩萬元大關(guān)，宜居城市新貴廈門現(xiàn)在的房價早已超過六萬，部分核心地帶的房價甚至突破了九萬，從南方的珠海、廈門，到北方的青島、威海，無一例外。

再看兩組數(shù)據(jù)，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年一季度中國商品房銷售面積達到了3.6億平米，銷售金額3.8萬億，同比分別增長63.8%和88.5%，可見房屋熱銷的勢頭不減。另外一組就更是觸目驚心了，全國住房均價在今年一季度首次突破了萬元大關(guān)，達到了10658元/平方米，而且江蘇、浙江兩省的所有地級市的房價全都突破了1萬元/平方米，這是一個很恐怖的信號，意味著中國的房價整體上了一個臺階，進入了萬元時代，高企的房價背后不知藏著多少家庭的酸甜苦辣。

房子是用來住的，不是用來炒的！說歸說，房子照漲不誤，沒有最高，只有更高。

那么問題來了，放眼國內(nèi)，還有沒有房價被低估的宜居城市呢？

一、大連

大連是中國最美麗的海濱城市，地理位置獨特，自然景觀豐富，生態(tài)環(huán)境和氣候良好，冬天不太冷，夏天更涼爽，是中國夏季最舒服的海濱城市，沒有之一。

大連的城建洋氣、現(xiàn)代、時尚，充滿了濃濃的異國風(fēng)情，這里商業(yè)發(fā)達，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具有強大的科教文衛(wèi)實力，目前擁有高校20多所，其中著名的有大連理工大學(xué)和大連海事大學(xué)，都是國家“211”與“雙一流”重點大學(xué)，科研機構(gòu)有著名的中科院大連化物所，也是在國內(nèi)擁有非常大的影響力。

醫(yī)療資源上，大連也是實力超群，這里有大連醫(yī)科大學(xué)，僅三甲醫(yī)院就有16家之多。

2010年以后，大連逐漸步入低谷，2011年大連GDP就有6150億，到了2020年還停留在7000億，這十年徘徊不前的不僅僅是經(jīng)濟，還有房價，2011年房價11000元每平方，十年過去了，現(xiàn)在房屋均價還是一萬多。

而與大連形成強烈反差的城市就是青島， 這兩座城都有國內(nèi)首屈一指的宜人氣候，相似的城市建設(shè)、居住環(huán)境，大連在科教文衛(wèi)方面還要領(lǐng)先于青島，但房價上，青島早已經(jīng)達到了三萬，大連作為一個國內(nèi)屈指可數(shù)的宜居城市，房價明顯被低估。

二、泉州

此地古稱佛國，滿街都是圣人。

泉州作為當(dāng)年的世界第一大港，海上絲綢之路的起點，其悠久的歷史和文化傳承賦予了這座城市獨特的韻味。

這是一個包容性極強的城市。走進泉州，這里有數(shù)不勝數(shù)的宗教場所，開元寺、府文廟、天后宮、清源山、清凈寺、堂，還有香火盛到讓你不可思議的關(guān)帝廟，這里的民間信仰豐富，人文氣息濃厚，是一個具有獨特魅力的城市。

泉州即古老又現(xiàn)代，是一座充滿生機和活力的城市。每天忙忙碌碌快節(jié)奏，骨子里都洋溢著創(chuàng)業(yè)氛圍的，其實這里的生活很慢，清爽安靜，到泉州不要忘了去西街，這里可以感受這座城市迷人的市井氣息和慢生活，在福建，這是一個閑散舒適，極有自己特色的宜居城市。

泉州是低調(diào)內(nèi)斂的一座城。這里沒那么多的高樓大廈，但經(jīng)濟卻連續(xù)20多年名列福建第一。泉州發(fā)展極有特色，按照自身軌跡，良性循環(huán)，獨立發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)健康，城市功能完善，配套齊全，社會生活井然有序，政府求真務(wù)實，房價調(diào)控措施有力，房價走勢健康，百姓安居樂業(yè)，目前房屋均價也就一萬多，無論和省內(nèi)還是和省外城市比，泉州都是一座被低估的城市。

三、曲靖

曲靖位于滇黔桂三省區(qū)交界，自古以來就是內(nèi)地入滇的重要門戶，區(qū)位優(yōu)勢明顯，12條高速公路縱橫交錯，遍布城鄉(xiāng)各地，在滇中幾城中是通達性最好的一個。

曲靖有宜人的氣候，屬于四季分明，天氣不冷不熱，更有利于人的身心健康，尤其是夏天這里格外涼爽，盡管這里的冬天要比昆明冷。

曲靖經(jīng)濟總量排名全省第二，優(yōu)越的氣候條件讓這里的第一產(chǎn)業(yè)發(fā)達，物產(chǎn)豐富，現(xiàn)代服務(wù)發(fā)展也比較成熟，城市配套比較完善 ，僅三甲醫(yī)院就有六家之多，僅次于昆明。

曲靖是國內(nèi)一個老資格的宜居城市，曾先后獲得多次中國十佳宜居城市和中國避暑旅游城市等榮譽，如此一個配套完善、全省經(jīng)濟排名第二的宜居城市，這么多年的房價卻不溫不火，房價比臨滄、紅河都便宜。

曲靖不但氣候宜人，還有眾多美麗的風(fēng)景。

羅平油菜花

九龍瀑布

會澤古城

四、湛江

湛江三面臨海，坐擁中國西南最便捷的出海港灣，隔瓊州海峽與海南相望，是中國第一批14個對外開放的沿海城市之一，雖有優(yōu)越地理位置，良好的港口海灣條件，但這些年的湛江經(jīng)濟發(fā)展就算不上出色，2020年GDP僅實現(xiàn)3100億，排在全省第十位。

經(jīng)濟不行，但并沒影響湛江成為廣東一個宜居城市。

這是一個優(yōu)美的海濱城市，這里有藍天大海，有清新的空氣，湖光巖，漁港公園，寸金公園，海濱公園，瑞云湖，銀帆公園等大大小小的公園遍布整個城市。城區(qū)商業(yè)發(fā)達，配套完善，醫(yī)療資源雄厚，三甲醫(yī)院就有5家。

湛江的資源豐富，是一個富庶的魚米之鄉(xiāng)。這里是中國著名的菠蘿、香蕉、芒果、紅橙之鄉(xiāng)，產(chǎn)量連續(xù)多年居廣東省首位，是全國最大的海水養(yǎng)殖珍珠基地，對蝦交易中心和加工出口基地。湛江還是一個美食之都，這里有湛江雞，安鋪白切雞，還有廣東最好最便宜的海鮮。

湛江交通四通八達。這里擁有港口、高鐵、機場，進出方便快捷。湛江目前房價均價一萬二三。作為粵港澳大灣區(qū)后花園，還擁有深水大港并受益于北部灣和東盟經(jīng)濟區(qū)，湛江的有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

五、重慶

重慶是中國的第四個直轄市，也是成渝都市圈的核心城市。

這是一個即傳統(tǒng)又不乏時尚元素的現(xiàn)代都市，大江大碼頭構(gòu)成的山水格局與高層建筑、高架橋和諧共處、相得益彰。碼頭文化、陪都歷史和工業(yè)文明的沉淀塑造了重利、重義，開放、包容的城市氣質(zhì)，這是一個有濃濃的歷史情懷和生活氣息城市，百姓幸福感爆棚，這正是重慶最大的魅力所在。

重慶這些年的經(jīng)濟實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展，GDP增長率曾經(jīng)連續(xù)居全國之首，作為一個內(nèi)陸城市，在國內(nèi)率先開通了第一趟中歐班列，社會消費品零售總額僅次于北京上海與廣州，排名全國第三，這座城市的最大支柱產(chǎn)業(yè)不是房地產(chǎn)，不是虛擬經(jīng)濟，而是實打?qū)嵉闹圃鞓I(yè)汽車和電子，第二產(chǎn)業(yè)的增加值僅次于上海、天津與蘇州，是中國工業(yè)第四城。

在近些年全國性的房價暴漲中，重慶被譽為中國樓市的一股清流。增加土地儲備，推出70萬套公租房，即解決了低收入人口的住房問題，也抑制了房價的速快上漲，今天的重慶排名中國城市GDP的前五強，但房價卻遠在十五名之外，主城區(qū)房屋均價不過一萬四五。一個經(jīng)濟發(fā)展良性循環(huán)的直轄市，一個越來越宜居的城市，目前的房價明顯被低估。

六、秦皇島

秦皇島背靠燕山，面向京津腹地和東北三省，自古便是交通樞紐與軍事重鎮(zhèn)，這里是當(dāng)年秦始皇“求仙入海”的地方，地緣上有著獨特的優(yōu)越性。

秦皇島除了陸上樞紐，還擁有渤海西岸的天然不凍良港，是國家第一批開放的沿海城市，但經(jīng)濟發(fā)展緩慢，2020年全市GDP也只有1600多億，投資巨大所形成的不過是北煤南運鏈條上的重要樞紐，港口經(jīng)濟又面臨錦州港、唐山港、天津港等周圍港口的競爭，經(jīng)過諸多嘗試后，秦皇島又一次將眼光放在了宜居和旅游的定位上。

秦皇島的優(yōu)勢在于宜居。作為京津后花園，秦皇島有不可替代的優(yōu)勢，這就是宜人的氣候和美麗的藍色海岸線，自然稟賦給了秦皇島其宜居城市的獨特定位和很多城市垂涎三尺的優(yōu)勢資源。早在開埠之際，北戴河便被清政府列為“國外人士避暑地”，是中國開發(fā)最早的海濱度假區(qū)。

這里生活節(jié)奏慢，氣候宜人，交通便利，有京秦高鐵、京沈鐵路以及國家一號高速，還有兩個機場，中小學(xué)教育居省內(nèi)中上游水平，還有燕山大學(xué)、東北大學(xué)秦皇島分校等多所高校。這里既有紅瓦綠樹，碧海藍天，也有流光溢彩的現(xiàn)代都市氛圍，這里沒有重工業(yè)，空氣質(zhì)量優(yōu)良，在霧霾嚴(yán)重的京津冀大地，算是一股清流，其城市宜居地位名列河北全省第一，目前房價僅一萬出頭，也讓它擁有了極高的升值空間。

七、常德

常德是湖南地級市，這里歷史悠久，文化源遠流長，自古以來這里就是“湘西門戶，滇黔咽喉”，商賈云集催生了這里商業(yè)的繁榮。

常德自然稟賦優(yōu)良，城中有景，景中有城，山、河、湖、城渾然一體，到處是青山碧水，綠樹成蔭，是被公認(rèn)為湖南最宜居的城市。

常德有優(yōu)美的居住環(huán)境，在山水，道路，建筑，橋梁規(guī)劃建設(shè)上均堪稱湖南第一，這里街道平坦寬闊，典雅整潔，公園很多，綠化好，生活氛圍寧靜舒適。

常德有不俗的經(jīng)濟實力，2020年GDP3749億元，全省排名第3，農(nóng)業(yè)連續(xù)14年排名全省第1位。這里交通發(fā)達，已經(jīng)形成航空、鐵路、高速立體式交通網(wǎng)絡(luò)，是省內(nèi)第一個開通BRT的城市。

常德人因水而生、依水而居，一條沅江靜靜地穿城而過，通洞庭，連長江，達東海。一條河街有著這座城市的歷史和古老的記憶。目前常德房屋均價在七八千元左右，是不是被低估了呢？

攝影：龔光平

柳葉湖因湖面形似一片柳葉而得名，是西洞庭湖的一部分。

常德桃花源，東晉大詩人陶淵明的隱居之地，并在此寫下流芳千古的名作《桃花源記》。

八、防城港

防城港地處廣西沿海，是我國大陸海岸線的最西南端，背靠大西南，面向東南亞，有最便捷的出海通道，這種獨特的區(qū)位優(yōu)勢，決定了防城港市在大西南對外格局中重要的戰(zhàn)略地位。

這是一個“城在海中，海在城中”的全生態(tài)海灣城市，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，有漫長的藍色海岸線，有全廣西最好的空氣質(zhì)量，有優(yōu)良的水質(zhì)，有氧吧之稱的十萬大山國家森林公園，有中國最大的海灣紅樹林。

防城港是一座年輕的城市，1993年撤縣建市，到今天不到三十年，隨著大量移民的涌入，餐飲和商業(yè)得到快速發(fā)展，未來將籌建國際一流的國家醫(yī)學(xué)試驗區(qū)，年輕的防城港每一天都在變化，寬闊的北部灣大道永遠不堵車，還有環(huán)島東路，海灣綠道以及陸續(xù)完善的城市配套。這是一座生活節(jié)奏緩慢的小城，目前的平均房價均價僅為6445元一平方，是一個未來有巨大發(fā)展空間的城市。

九、貴陽

貴陽以生態(tài)環(huán)境好著稱，這里既不沿邊，也不沿海，歷史也很少有地震、洪澇一類的自然災(zāi)害，有著得天獨厚的宜居優(yōu)勢。這里空氣濕潤，紫外線不強，沒有霧霾，城市綠化率高，各類公園有數(shù)百個之多，是一個巨大的“天然氧吧”，尤其這里的夏天分外涼爽，有"爽爽的貴陽“之稱。

作為貴州省省會，貴陽擁有全省最好的各類資源，城市建設(shè)日新月異，基礎(chǔ)建設(shè)趨于完善，商業(yè)j較發(fā)達，教育醫(yī)療實力不凡，交通便利暢達，是西南的交通樞紐城市。

貴陽最近幾年在經(jīng)濟上突飛猛進，貴安新區(qū)建設(shè)全面推進，產(chǎn)業(yè)也逐漸向中高端和技術(shù)化轉(zhuǎn)型，貴陽的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模,并將做成中國大數(shù)據(jù)垂直行業(yè)的服務(wù)高地。

貴陽是一個開放包容，熱鬧，悠閑，舒適，市井氣息濃厚的宜居城市，有較高的人均GDP，目前房價均價是一萬出頭，僅相當(dāng)于東南沿海縣級市的價格，所以現(xiàn)在貴陽在二線省會城市里面，是一個價值洼地是無可置疑的。

貴陽花溪公園

黔靈公園

紅楓湖

青巖古城

十、綿陽

綿陽是四川的經(jīng)濟強市，中國著名的科技城，2020年全年GDP實現(xiàn)3010億元，排名四川第二。

位居次席的不僅僅是經(jīng)濟，還有綿陽的科教文衛(wèi)和商業(yè)服務(wù)業(yè)。這里的基礎(chǔ)教育資源比肩成都，國家級重點高中就有6所，基本配套設(shè)施完善，商業(yè)發(fā)達，梅西百貨，凱德廣場，新世紀(jì)百貨，還有兩個萬達廣場，四五家沃爾瑪超市，其商業(yè)體的實力堪比一般的省會城市。這里的醫(yī)療資源也比較豐富，市區(qū)就有三甲醫(yī)院4個。

綿陽交通四通八達，寶成鐵路、西成高鐵、成蘭鐵路都經(jīng)過綿陽。有直達北京，南京，天津等地的高鐵。機場有35條航班通往全國主要大城市。

綿陽的生活節(jié)奏不快不慢，這里既有大城市的繁華，也有小城市的寧靜，人口素質(zhì)較高，街道整齊干凈，然而這里物價卻不高，房價均價只有八千左右，不到成都的一半。

前不久，《求是》雜志發(fā)表文章指出：中西部有條件的省區(qū)，要有意識地培育多個中心城市，避免“一市獨大”的弊端。這被認(rèn)為是對蜂擁打造“強省會”的強力糾偏信號，“強省會”即將迎來新變局。

作為四川的第二城，未來的綿陽經(jīng)濟總量達到3000-5000億，成為真正的經(jīng)濟副中心，西部強市和四川發(fā)展的增長極是不難實現(xiàn)的，綿陽的未來值得期待。

近二十年來，最讓人吃不準(zhǔn)的就是房價，記得各路經(jīng)濟學(xué)家十年以前就說房價已經(jīng)到頂，但這一路走來，房價平均翻了兩番都不止。中國城市的都市化、集中度趨勢已經(jīng)十分明顯，在這樣的趨勢面前，作為城市群中的佼佼者，這十座宜居之城的房價是不是被低估了呢？

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