城北房產(城北房產局地址在哪里)

2024-06-26 18:28:15

在這個樓市，有一種盤是一種獨特的存在：不管買不買，但只要你在方圓幾公里看房，這個盤，你就得看一看。

比如只要我在天府新區買房，麓湖，無論買不買得起，我戳一戳，知道什么是生態高端；比如我在城東主城區買房，華潤置地二十四城，無論搶不搶得到，我戳一戳，知道什么是城市大盤。這樣的C位產品，往往裝載了好房子的主要硬核：品牌、地段、產品。等到用得著的時候拿出來對標，買誰，買哪，買啥，心里難道還沒有點B數么？

今天，我們給這種樓盤起一個外號——區域C位盤。

那么，城北有沒有品相不錯、有潛質的區域C位盤？單憑“河灣學府洋房”幾個關鍵詞，最近很多城北人都在討論的華潤置地琨瑜府，本工看來就很有可能上位。

城北房產(城北房產局地址在哪里)

△華潤置地琨瑜府效果圖

下面，本工就從品牌、市場需求和產品三個方面，來戳下華潤置地琨瑜府的“C位”氣質。

品牌：華潤置地，自帶C位“體質”

為啥華潤置地琨瑜府可以成為城北C位？首先肯定是因為開發商華潤置地，本身就長期站在C位。

在成都，華潤置地開發的多個樓盤幾乎都是地標式的項目開發，為多個區域帶來蛻變。

毫不夸張地說，重要城市節點都與華潤有關，曾經一度，區域內80%的人看房都會圍觀對標以上項目。不管買不買，都得看一看。

△華潤置地二十四城+萬象城

在城北，華潤置地先后開發了四個項目。琨瑜府之前，銀杏華庭、翠林華庭和龍灣御府三個項目，都在城北擁有很高的口碑。這樣的產品除了前面賣得好，后續的二手房可以看出價值提升：比和銀杏華庭和翠林華庭目前周邊同類產品高出4-5000元/平方米。

△華潤置地銀杏華庭洋房實景

這一次，華潤置地琨瑜府再次來到城北，帶來的是更加高端的“府系”。深諳城北人的居住偏好，有過多次項目開發及復盤經驗，華潤置地無疑更有話語權。因此，僅從品牌的角度來看，華潤置地琨瑜府，已經自帶三分熱度。

市場需求：產業越來越多，好房子一直都少

錢多，好房子少，一直是城北給市場的印象。

但好房子少，恰恰就是城北高端市場的希望。城北有自己忠實的擁躉者，從早年的荷花池、機電城等傳統商業，成就大豐-198-五龍山城北樓市三足鼎立，吸引大批城北外溢購房者。到現在，現代物流、信息、航空產業崛起，啥子高大上的鳳凰山音樂公園、國際足球中心先后落地，除了燜到腦殼賺錢，城北也需要有“新一線”的改善居所。

△鳳凰山音樂公園

△成都國際足球中心設計方案（圖片來自成都日報）

華潤置地琨瑜府另一個占據“C位”的原因，就在于它接棒的就是城北旺盛的改善型需求。

依托毗河，這個區域在城北最有潛質做高端住宅，也是目前城北高端產業最為集中的區域之一。

地處新都“五大重點片區”之一的蓉歐新城板塊，集合商貿、信息、軌道交通、現代物流、航空動力等千億級產業支撐，無論是面向未來的高端產業人口還是原區域的改善升級，這個全新高端居住板塊，都夠格迅速搶占區域改善C位。

△新都區一帶雙廊、一核雙心、多點共生城市格局（圖片來源：新都區投促局）

終于到了今年初，“府系”作品華潤置地琨瑜府亮相，城北人居C位浮出水面。

從產品的定位上看，華潤置地琨瑜府主打的正是強大的城北高端群體。城北三環內，符合改善需求、有生態資源、低容積率新盤幾乎沒有；三環外毗河生態帶、2.0左右容積率的低密規劃從龍灣御府開始就被瞄上；最新的城市規劃顯示，毗河兩側以“綜合服務型”業態為主，這樣擁有一線河景的住宅地塊十分難得。

△新都蓉歐新城片區城市空間結構規劃圖（圖片來源：新都區投促局）

產品：河灣、學府、洋房，每個價值點都好HIGH喲

從華潤置地琨瑜府許多的產品價值里，最終在對外推廣時提煉出來的價值點只有三個：河灣、學府、洋房。

看起來非常“簡單粗暴”，但事實上，這三點中的任何一個，放在普通樓盤里都是可以放在首位的核心價值。