什么是滿五唯一？

涿州很多業主朋友都不知道什么是滿五唯一，什么是契稅滿兩年，了解清楚幫你省下過年的錢，完全沒有問題。買了房還沒交契稅的抓緊交，要不然哪天著急用錢想要賣房子的時候房子卻賣不上價格，哭都沒地哭。今天普及一下涿州的房產稅費知識。我發現好多業主房子都買了好幾年了，都不知道契稅是什么東西，也不知道交契稅辦房產證。

·第一：滿五唯一。說的就是契稅上的日期滿五年，家庭唯一的一套住房免征5.3%的增值稅，還有1%的個人所得稅。

·第二：契稅滿2年。不管是不是唯一住房，不影響就免去5.3%的增值稅。

看一下區別，滿五唯一和滿二最大的區別就在1%的個稅上。舉個例子，同樣100萬的房子滿五唯一省稅費6.3W，滿二省5.3萬，不滿二分幣不省全都得交。

有好奇的小朋友要問了，涿州這些稅到底是該買房出還是賣方出？這么說羊毛出在羊身上，誰都會算自己的賬。還是一套100萬的房子，如果讓業主出稅，業主就會把稅加進去，低于1063000不賣。如果讓客戶出，他會把稅費減掉，超過937000就不買了，超預算了。

其實這些稅誰出都一樣，他為了他原來的家，你為了你以后的家，你誠心買他誠心賣，然后商量一個合適的價格，皆大歡喜，都是緣分。如果契稅早點交就沒有這么多事了，客戶能省個五六萬的稅，房子多賣2萬估計客戶也能接受。萬家燈火，有你一盞。