我們經常能夠聽到的兩句關于房子的廣告詞或者文案，相信大家都聽過，差不多是這個樣子的：

“買房的最好時機永遠是當下”

“剛需買房就不要在乎將來房價是漲是跌，反正是自住”

原話是什么樣子我是記不大清楚了，但是大概意思是這樣子的，總結起來就是：立刻買房，剛需快買，價格趨勢與你無關。這兩句話是不是經常出現在廣告上，后者你的朋友圈里，或者你的QQ空間里，在房產大熱的今天，這兩句話簡直無孔不入，通過各種信息渠道輸入你的大腦里，不知道大家有沒有聽信？

“買房的最好時機永遠是當下”，不知道當如18年，19年房價最高點的時候誰信了這句話買了房子，是否后悔了？ 早買早享受了嗎？不敢說全部后悔了，但是至少有相當一部分人心里已經罵娘了，心中對著中介或者開發商默默送出“我日你奶奶個腿兒”的問候。就拿我身邊的兩個例子來說的吧，這兩個都是大學同學，一個是在鄭州買房，19年買在航空港，價格是一萬出頭，現在呢，一輛奧迪A4L都虧進去了。其實他已經買過房子了，想再買一套，當初和我與其他同學借錢時候，我也勸過他，房價不可能永遠上漲，并且航空港不值得花一萬多買，但是勸告是無用的，現在兩套房子的貸款且已經虧損的狀態，相比日志是不好過的。再說另外的一個例子，我的室友，買的西安的房子在18年，現在看看西安的房價怎么樣，是不是比之前跌了。不過我室友還好，他買來不是炒房而是自住房，并且他家也有錢，他自己工資也不低，但是總價格總是跌的，況且他自己在北京工作，父母也不再西安，總歸是不如現在買劃算。當下是買房的最好時機嗎？很難講。當下也需要判斷預測。如果說16年前買了房子，那么恭喜你，曾經的“當下”確實是賺到了。但是也不用感激地產商或中介，因為曾經的“當下”的他們也著急賺你的錢呢。“買房的最好時機永遠是當下”后面還有一句潛臺詞，“買房的最好時機永遠是當下（當下我要趕快賺你的錢）”

“剛需買房就不要在乎將來房價是漲是跌，反正是自住”。 其實剛需是最在乎價格的，比如我，我的需求就很剛，并且對價格比較敏感的。為什么？因為我沒錢啊。如果有錢就無所謂，假如我有幾千萬身家，我拿出三百萬買個房子，跌了也無所謂，我損失地起。剛需你損失地起嗎？對于有錢人來講損失的是一小部分，對于剛需來講，損失的是一大部分，甚至是你的全部，這是完全不同的兩種心態。網上不少人看著自己的房子縮水了也很心痛吧，網上這么多法拍房不是無緣無故地斷供的吧。剛需買房更應該在乎房價的漲跌，因為他直接影響了你將來的三十年生活狀態。

這篇文章發出去一定會有很多人評論我了，可能是一些中介或者炒房客，或者什么樣的人。就會在評論中口吐芬芳了，什么窮鬼啊，窮人啊，屌絲啊等等鋪天蓋地，如果我前幾個月預測深圳房價一樣。其實說這么多臟話也沒有用，因為現在的房子叫做“商品房”，既然是商品就有商品的屬性，價格漲跌是很正常的，就好像豬肉有漲有跌，如果說有什么不同，那大概是漲跌周期一個長一個短吧。

希望這篇文章能給大家帶來一些新的思考。用杜甫的詩句做個結尾：

安得廣廈千萬間，

大庇天下寒士俱歡顏。