“很開心也很驚訝，沒想到不僅能按期接房，接房當(dāng)天還能拿到房產(chǎn)證?！睒I(yè)主李女士喜上眉梢。2023年12月30日，在政企合力“保交付”下，世茂重慶中心迎來首次交付，并且實現(xiàn)“交房即交證”。

據(jù)悉，此次交付的是項目T2樓棟，至2024年1月8日，將分批交付房屋194套。

交房即交證，業(yè)主收獲“穩(wěn)穩(wěn)的幸?！?/strong>

“一手拿鑰匙，一手拿房本，這在世茂重慶中心復(fù)工之前想都不敢想，沒想到今天如期實現(xiàn)了，這顆心終于安下來了。”走完接房流程的曹先生（化名）也滿心歡喜地說道。

一把鑰匙，一個承諾，有房有證才能安居安心。但對于世茂重慶中心這個“保交付”項目而言，能做到“交房即交證”卻是很不容易的。

在成功交付之前，由于復(fù)雜原因，世茂重慶中心的建設(shè)一度陷入困境。自2022年開始，渝中區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及區(qū)政府辦、區(qū)發(fā)改委、區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃自然局等相關(guān)職能部門，先后多次前往重慶中心項目實地調(diào)研、考察，聽取企業(yè)和項目上所遇到的卡點、難點，從實際出發(fā)，幫助項目逐步回歸常態(tài)化經(jīng)營和施工。

比如針對保交樓節(jié)點問題，渝中區(qū)政府成立了工作專班，“一對一”的專業(yè)服務(wù)重慶中心項目，并制定了專門的處置方案、設(shè)置一個監(jiān)管賬戶。針對保交樓推進(jìn)中最為關(guān)鍵的資金問題，渝中區(qū)政府也給予了強有力的支持。

與此同時，世茂重慶中心也堅定承擔(dān)起項目的主體責(zé)任。一方面加大銷售力度、精準(zhǔn)去化，積極盤活資金，用于復(fù)工復(fù)產(chǎn)。另一方面通過多層級管控、定期會議督辦、及時通報工程進(jìn)度等形式，和政府相關(guān)部門保持緊密溝通、積極配合，確保項目建設(shè)有序推進(jìn)。

在政企合力“保交付”下，通過473天的攻堅克難，終于在2023年12月30日，世茂重慶中心迎來首次交付。

據(jù)了解，為了讓業(yè)主能同時拿到不動產(chǎn)權(quán)證，渝中區(qū)政府相關(guān)部門、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府專班、市不動產(chǎn)登記中心、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)住建委等多方也在努力協(xié)同推進(jìn)。

據(jù)市不動產(chǎn)登記中心工作人員告知，為了讓業(yè)主能“一手拿鑰匙一手拿證”，2023年12月29日當(dāng)天，他們快速辦理了重慶中心T2號樓新建登記，涉及房屋269套，建筑面積61335.30平方米，首批辦理不動產(chǎn)權(quán)證（小證）169個以及不動產(chǎn)權(quán)證明8個。

“在提交齊全的前提下，交房期間還將持續(xù)辦理剩下的不動產(chǎn)權(quán)證，最終確保在新年前夕，全部接房業(yè)主都能拿到證?！笔胁粍赢a(chǎn)登記中心工作人員表示。

實景呈現(xiàn)有品質(zhì)，業(yè)主直言“超預(yù)期”

此次交付除了實現(xiàn)“交房即交證”讓業(yè)主非常滿意，在品質(zhì)的呈現(xiàn)上，也讓業(yè)主們直言：“超乎預(yù)期”。

“買房后知道項目遭遇變故，自己的心也猶如坐過山車般跌宕起伏，想著只要能交房就可以了，沒想到現(xiàn)場實景還是做出了品質(zhì)，甚至可以說超出了我的預(yù)期”，業(yè)主陳先生難掩開心。

據(jù)了解，世茂重慶中心T2塔樓，從外立面的用材用料，到泛會所和屋頂花園的氛圍營造，不僅做到了對業(yè)主的品質(zhì)承諾，部分地方甚至還進(jìn)行了升級。

“在外立面的材質(zhì)上，我們將真石漆升級成了鋁板，不僅提升了外立面的顏值和質(zhì)感，也避免了真石漆時間久了會掉落的風(fēng)險，讓業(yè)主住起來更安心。”項目負(fù)責(zé)人表示。

除了外立面材質(zhì)的升級，世茂重慶中心的2F地面大堂約8.8米的凈挑高，5F的泛會所，空中巴比倫屋頂景觀等，也都讓業(yè)主表示“驚喜”。

筆者在現(xiàn)場看到，凈挑高約8.8米的地面大堂，確實很氣派。5F的泛會所配置了力量健身區(qū)、自由搏擊區(qū)、有氧健身區(qū)、游泳池等，幾乎考慮到了業(yè)主所有的品質(zhì)生活需求。而“空中巴比倫屋頂景觀”，則呈現(xiàn)了云端酒廊、云來茶室、閱讀花園等精致豐富的生活場景。

此外，全屋精裝交付帶全屋智能家居系統(tǒng)，空調(diào)、新風(fēng)、地暖、大理石地面等高端住宅標(biāo)準(zhǔn)一應(yīng)俱全，衛(wèi)浴用的高儀、廚電是整套弗蘭卡，中央空調(diào)也是日立、大金等同檔次品牌。

據(jù)項目負(fù)責(zé)人告知，這些都是花了“重金”打造，目的就是讓業(yè)主能安心、放心。畢竟讓業(yè)主滿意，才是交付的意義。

如期兌現(xiàn)的背后，為行業(yè)樹立了標(biāo)桿

世茂重慶中心的“保交付”之路是坎坷的，但“政企合力”的力量是巨大的。它的如期兌現(xiàn)，對于渝中區(qū)乃至重慶樓市都是一個榜樣、一個標(biāo)桿、一種信心的存在。

有業(yè)內(nèi)人士評價道：“重慶中心如此艱難、工程量浩大的項目，能在短短473天內(nèi)實現(xiàn)交付，足以證明渝中區(qū)政府保交樓的決心，以及項目自身對業(yè)主的高度負(fù)責(zé)，這才是行業(yè)應(yīng)該有的交付榜樣?！?/p>

實際上，世茂重慶中心作為一座城市地標(biāo)，矗立在渝中母城兩路口核心之地，是渝中母城乃至整座城市形象展示的重要窗口。

如今項目突破艱難險阻迎來首次交付，讓城市地標(biāo)得以具象呈現(xiàn)眼前，既補齊了渝中區(qū)兩路口的高端住宅的關(guān)鍵拼圖，讓市民看見核心生活的精神價值，更折射出重慶“向上”的城市精神風(fēng)貌。同時，對于當(dāng)下樓市而言，像這樣具有代表性的“交付”對市場穩(wěn)定和信心修復(fù)也有著至關(guān)重要的作用。

值得一提的是，2024年初，世茂重慶中心還將爭取交付T3樓棟。世茂重慶中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目將再接再厲，力爭為業(yè)主再次交付一個“滿意的家”。

上游新聞 張雪梅