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樓市妖風(fēng)又起,切勿亂帶節(jié)奏。《樓市須知》我來(lái)說(shuō),你來(lái)評(píng)。
杭州解除限購(gòu),舟山房?jī)r(jià)會(huì)漲。孩子你醒醒吧。今天我一個(gè)朋友跟我說(shuō)了句莫名其妙的話,他說(shuō)西安取消限購(gòu)也就算了,杭州也取消限購(gòu),那不是開(kāi)放購(gòu)房嗎?舟山會(huì)不會(huì)受到影響?會(huì)漲價(jià)。我當(dāng)時(shí)就笑了,杭州取消限購(gòu)對(duì)舟山有一定的影響,但不是刺激舟山的房?jī)r(jià)上漲,而是加速掏空舟山的購(gòu)房能力。

很多人可能不太了解,聽(tīng)我慢慢道來(lái)。首先解除限購(gòu)就意味著不需要附加條件就能購(gòu)房,之前要求本地戶口、3年社保繳存等等都不需要了。杭州跟舟山的房?jī)r(jià)差了好幾萬(wàn),如果真的要去買,那也是有條件的人去買,就意味著能夠達(dá)到這個(gè)條件的潛力資產(chǎn)股將移步杭州發(fā)展。
舟山的資金相當(dāng)于外流,有錢的不在舟山買房,選擇進(jìn)入新的城市階級(jí),內(nèi)需都沒(méi)法消化,還要資源外流,房產(chǎn)年銷總量繼續(xù)下滑,房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?如果再漲,那2萬(wàn)單價(jià)買舟山不如3萬(wàn)單價(jià)買寧波,4萬(wàn)單價(jià)買杭州。
然后還有一條消息,就是2025年預(yù)計(jì)白泉高鐵會(huì)通車,外出交通更加便捷。會(huì)吸引更多的人流進(jìn)入舟山,房?jī)r(jià)也會(huì)有明顯上漲。這個(gè)我只能說(shuō)我不敢茍同。
我深深知道,一個(gè)城市的發(fā)展跟城市的自產(chǎn)能力有關(guān)。舟山目前的本土產(chǎn)業(yè)無(wú)法滿足內(nèi)部就業(yè)需求,也就意味著很多舟山人賺不到錢,那就會(huì)有更多的有能之士去外地打拼。于是高鐵一通,人去樓空,你還覺(jué)得會(huì)漲嗎?
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