甲方（借款人）:

乙方（出借人）：

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵借款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方借款人民幣萬元，甲方以其名下坐落于共計套房產抵償。具體房產價款、房號、面積見房產清單（房產清單作為本合同附件）。如抵債房產不足以償還乙方借款，乙方有權繼續向甲方追償。

二、保證條款

　　1．甲方保證上述抵款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

　　2．甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；

　　3．甲方保證抵款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；

　　4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵款的房屋。

5．甲方保證在本協議簽訂之日起日內辦理完畢抵款房屋的房地產權證。

6、甲方保證在本協議簽訂之日起日內向乙方交付房屋。

　　三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押、買賣等）。

四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

　　五、物業管理費用

　　乙方或業主按有關規定支付物業管理費用。

六、稅費、交易費用等

　　1．甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵借款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；

　　2．甲方負擔辦理房地產權證所有的稅費和交易費用。

　　七、房屋銷售

　　1．乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；

　　2．自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵借款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；

　　3．自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵借款的房屋；

　　4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。

　　八、違約責任

　　如抵借款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付雙倍購房款，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵借款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

十、本合同簽訂 日內，甲方為乙方辦理商品房預售登記。

十一、因本合同發生的任何爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十二、本協議，自各方簽字或蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲 方： 乙 方：

_________年______月______日　　_________年______月______日