本文數據根據安居客采集綜合統計所得，僅供參考！如有侵權，請聯系本號

房價的漲幅，一直以來都是反映市場熱度的重要指標，也是買房人非常關心的一大話題。許多買房人在準備買房時，除了會關注新房，也會去了解一下二手房。

近期，二手房市場波云詭譎，受銀行信貸政策緊縮及多城二手房指導價風聲影響，常熟二手房市場行情陷入低潮期。各片區二手房掛牌價具體如何，讓我們一起來看一下。

常熟二手房成交走勢

根據常熟市房屋交易管理信息平臺系統的數據顯示，9月，常熟一、二手房共計成交3414套，環比增長77.91%，同比增長59.61%；成交面積42.07萬平方米，環比增長65.70%，同比增長51.28%。

其中二手住房成交575套，環比減少23.42%，同比增長29.32%；成交面積6.86萬平方米，環比增長1.26%，同比減少29.94%。

受到新房市場大規模開盤的影響，市場新房供應量猛增，二手房市場成交有所下降。

▲圖源：常熟透明售房網

據了解，常熟二手房成交依舊呈現明顯的兩極分化：優質區域、優質地段、尤其是優質的學區房或者是小戶型，成為成交的主力。

根據數據來看，11月常熟二手房均價為15416元/㎡，環比上月下跌了0.32%，同比去年同期下跌4.05%，常熟二手房價格近三個月有小波動的價格跌落。

▲圖源：安居客 ▲圖源：安居客

11月常熟各小區二手房掛牌價走勢

具體到各個小區的價格情況如何呢？

以下盤點了常熟市區及周邊的小區

最新掛牌價以及

相比上個月的漲跌幅度

看看哪個小區降價最狠？

哪個小區漲價最高？

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市區

城北

招商城

東南

尚湖

古里

（純人工統計，數據來源于安居客，個別小區因為掛牌量不多數據恐有所失真，以上價格僅供大家參考！）

買房是大事，無論是購買新房還是二手房，都需“穩”，根據自己的需求，從實際出發，買到合心意的房子就是賺到！

房子除了滿足自身基本需求之外，同樣也是未來改善置換的跳板，買房人必須考慮的一大因素就是：保值！

所以，目前的剛需群體，無論是買新房還是二手房，必須把保值放在重要的位置，畢竟，買對了首套房，置換壓力也會減輕不少。

數據來源于安居客