本期文章導讀

前言：“新物種”甌越科創中心 數字簡介

一、3月溫州二手豪宅樓盤成交概況

二、3月濱江區塊·豪宅樓盤成交情況

三、3月市中區塊·豪宅樓盤成交情況

四、3月新城區塊·豪宅樓盤成交情況

五、3月綠軸板塊·豪宅樓盤成交情況

六、3月七都區塊·豪宅樓盤成交情況

七、3月龍灣區塊·豪宅樓盤成交情況

八、3月永嘉區塊·豪宅樓盤成交情況

前言：

各位讀者，見證3月溫州豪宅74樓盤成交概況，詳知溫州豪宅市場，請關注「溫州豪宅」微信公眾號。

溫豪宅小程序平臺為溫州豪宅客戶及豪宅業主進行數字全景賦能。溫豪宅 榮幸榮獲 “國家統計局溫州調查隊辦公室” 指派機構

2023年12月2日下午，溫州大學南校區巖松堂雁山廳，一場學會的成立，對溫州房地產行業來說，這也許是一個具有歷史性意義的時刻：

熱烈祝賀：溫州市房地產學會成立 “溫豪宅”榮幸成為理事單位

為城市領袖少跑一趟路的樓盤數字集成技術VR實景1秒呈現。

在了解3月份溫州各區塊豪宅樓盤成交概況前，向各位讀者提供一則由溫豪宅平臺力薦“新物種”甌越科創中心。

占地約120畝左右，航母級巨作。立面甄選玻璃幕墻、鋁板打造極具特色的建筑群。適合企業升級總部使用，一棟一企一總部，整棟面積有3700㎡、 5540㎡，特色企業會館、花園辦公“新物種”630㎡、710㎡在溫州首例首發,價格合理：超級地標科創“新物種”綜合體首發誕生，撬動溫州城未來。

3月溫州二手豪宅樓盤成交概況

數字指引我家的豪宅小區，溫豪宅平臺監測溫州74盤，3月有13個樓盤20套房源成交，61個樓盤0成交，成交均單價為4.36萬元/㎡，成交總面積3840.19㎡，成交總金額16751.46萬元；

看完本年的3月溫州二手豪宅市場成交的概況，您一定最關心的是自家的豪宅小區是否有成交？成交量、價如何？可以通過以下的“掃雷游戲圖”，立刻了解。

接下來，再通過溫豪宅·平臺以成交數據感知細解3月份區塊豪宅具體成交數據內容，讓我們一睹為快。

3月濱江區塊·豪宅樓盤成交情況

根據溫豪宅平臺數據統計顯示，江濱CBD區塊在3月份共成交12套，其中時代濱江上品成交5套，占比42%，將焦點直接放置在10號樓超高層415㎡以77253元/㎡成交了一套中空頂躍的毛坯房源。

不禁想起在2月分剛以創記錄成交單價80241元/㎡，也出自本小區10號樓，當今市場憑現高價位屢次成交，則直接反映出豪宅客戶群體對于XI缺YI線江景的需求。

另一套同為10號樓成交了一套260㎡低樓層，單價為41500元/㎡，總價為1079萬，較為合理。其余成交的3套低樓層，房源均為本小區入門級的小面積段139㎡，成交單價可參照圖表，看看是否有您家的小區房源成交信息。

碧桂園·濱江壹號本月僅成交了一套3號樓高樓層產權面積195㎡，以單價43590元/㎡，總計850萬成交，值得關注的是該總價還包含了三個車庫，還包含了房開5000元/㎡的裝標贈送，該房原價含裝修約920萬元，另加3個車庫價值為94萬元，可見降幅力度之大，本小區當前掛牌庫存量35套。

華潤濱江·萬象天地本月成交3套，成交單價均接近30000元/㎡，“桃花島三劍客”之新希望·天麓本月“0”成交，碧桂園瓏悅僅成交一套，成交單價均接30000元/㎡，約下浮10%。

時代濱江本月成交了一套5號樓125㎡頂躍豪裝房源，面積雖小，但得房率有約200㎡，成交單價53840元/㎡，總價高達673萬。

3月市中區塊·豪宅樓盤成交情況

市中區塊各豪宅小區僅有一個老牌豪宅樓盤金色尚品成交了一套“棟王”6號樓中樓層256㎡的房源?！坝|目驚心”的成交單價僅為24609元/㎡，總價為630萬，曾經以“最倔強最后一個市中老牌豪宅降價的樓盤”。根據溫豪宅平臺統計本小區當前掛牌有庫存量房源約85套。

置信原墅、國際豪庭、華府天地、中央公館、公園大地、中梁首府均為“0”成交。

透過樓盤參數更深度了解樓盤：

溫豪宅平臺數據系統性監測該樓盤

近一年成交走勢，供參考

溫豪宅平臺數據系統性監測該樓盤

的歷史成交紀錄明細，供參考

3月新城區塊·豪宅樓盤成交情況

新城區塊銀都別墅成交了一套沿大河邊總價為2500萬成交，初始掛牌為3500萬，掛牌銷售周期約1.5年，該成交總價較為合理。

關注 “溫州豪宅”微信公眾號，下周溫豪宅平臺將“?？?/span>”一篇溫州新城區塊及七都區塊 各個別墅樓盤掛牌量及區間總價，屆時讀者將可以一目了然祥知溫州別墅當前市場價值。

3月綠軸區塊·豪宅樓盤成交情況

綠軸區塊 本月共計成交了4套房源，根據圖標顯示具有綠軸區塊代表性的樓盤溫州大公館成交一套精裝復式5號樓低樓層186㎡以單價41600元/㎡，總價773.76萬成交，成交單價較為合理。

白麓城一期·紫玉庭·香頌苑成交了一套5號樓高樓層177㎡頂躍毛坯房，以單價36723元/㎡含一個機械車位成交，成交價格較為合理。

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3月龍灣區塊·豪宅樓盤成交情況

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3月永嘉區塊·豪宅樓盤成交情況

永嘉區塊·三江區域zui具名氣的黑珍珠·悅江臺成交了一套3號樓高樓層產權面積298㎡中空躍層，一線南向江景的房源，以單價27300元/㎡總價813.54萬成交，相較高峰值，該房源價值約41000元/㎡，現今下滑嚴重，國鴻溫州壹號一號樓未成交，當前掛牌庫存量約18套，掛牌總價區間850-1300萬之間。

各位讀者，感謝閱覽，3月見證溫州豪宅74樓盤成交概況詳知溫州豪宅市場，請關注「溫州豪宅」微信公眾號

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◎聲明：文中成交數據均為溫州二手豪宅監測74盤1000萬級數字統計（其余樓盤除外）

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