據(jù)了解，清潭板塊的上書房四期原計劃于2016年交付，業(yè)主終于在去年年底拿房。

上書房位于常州清潭板塊，周邊配套成熟。雖然等待了3年，但業(yè)主們心中的大石終于可以落下了。

今天我實地踩盤了解到，四期現(xiàn)場時不時傳來施工雜音，也有業(yè)主感慨拿房就已經(jīng)很知足。

另外小區(qū)學(xué)區(qū)得到官方確認(rèn)，為清潭中學(xué)和教科院附小。現(xiàn)在已經(jīng)四期有業(yè)主掛出二手房，毛坯掛牌價要賣1.9萬/㎡。

1、苦等3年！清潭上書房四期終于交付，業(yè)主透露正在辦理房產(chǎn)證！

上書房位于鐘樓清潭板塊，一路之隔就是荊川公園，還有主干道清潭路和荊川路，地段優(yōu)越。

就是處于這樣的地段，上書房四期五期還是因為部分原因?qū)е卵悠诮桓叮\多舛。

據(jù)小道消息稱，上書房從四期開始，開發(fā)商資金鏈已出現(xiàn)問題，導(dǎo)致后期停工、延期交付，業(yè)主多次爆發(fā)維權(quán)，甚至一度下跪，令人痛心。

圖源：化龍巷

終于在相關(guān)部門的管理下，上書房四期于2019年下半年交付，我們今天實探小區(qū)，業(yè)主也表示，房產(chǎn)證正在申請辦理。

小區(qū)外立面呈黑白相間的顏色設(shè)計，看起來十分清爽，內(nèi)部景觀偏向于中式園林風(fēng)格。

就在小區(qū)外墻，還展示著交付流程示意圖。

在小區(qū)內(nèi)明顯可以感受到裝修的噪音，單元樓道內(nèi)擺滿了裝修公司的廣告，還有業(yè)主買了菜準(zhǔn)備回家。

門口有兩位在值班的保安大叔，攀談中得知，小區(qū)于去年就已經(jīng)交付了，所以不少業(yè)主已經(jīng)裝修入住了。

而我和業(yè)主溝通，有人感慨拿房不易，一拿到房就趕緊裝修，目前正在辦理房子產(chǎn)權(quán)證。

2、獨家實探！上書房小區(qū)實景曝光，蘇式園林風(fēng)格美爆了

上書房總共分5期開發(fā)，目前其中1-3期均已經(jīng)交付入住，一期交付至今有7年，而且社區(qū)內(nèi)還是采用蘇式園林建筑，綠化率超高。

上書房小檔案

占地面積:90000㎡

建筑面積：200000㎡

容積率：2.18

綠化率：30.00%

樓棟總數(shù)：65棟

總戶數(shù)：1600戶

物業(yè)公司：常州江南中鑫物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費：1.2元/平米·月

樓層狀況：33F高層、18F小高層、6F多層、別墅低層住宅

別墅區(qū)與高層沒有單獨分割，中式建筑隨處可見。

高層建筑也采用黑白搭配，3樓的屋檐和大堂推拉扶手，隨處可見的中式裝飾，個人感覺挺符合“上書房”的調(diào)調(diào)。

一樓是架空層，有些是放置了運動機(jī)械器材和兒童娛樂區(qū)，有些成了電瓶車停放區(qū)。

當(dāng)然，也有一些建筑抵不過時間的摧毀，外立墻已經(jīng)脫落，影響美觀。

最讓我驚艷的是，小區(qū)超高綠化率，搭配蘇式園林長廊，不少老年人和帶孩子的家長散步、交談，實在愜意。

采訪周邊業(yè)主都表示小區(qū)環(huán)境不錯、物業(yè)管理還行。

業(yè)主A：我們小區(qū)環(huán)境你也看到了， 我覺得真的好的沒話說，人家是去荊川公園散步，我們是小區(qū)自帶公園，而且晚上也特別安靜。

業(yè)主B：小區(qū)建設(shè)就是這樣的風(fēng)格，小區(qū)物業(yè)雖然沒有新城、龍湖物業(yè)管理好，但是基本工作還是不錯的。

3、二手房價2萬/㎡！上書房一期業(yè)主自爆成交一套房，7年掙100萬！

在小區(qū)環(huán)顧四周，我發(fā)現(xiàn)不少帶孩子的家長要么就是在園林走廊散步，要么就是在一樓娛樂區(qū)閑談。

對于小區(qū)的房價，我和這些業(yè)主做簡單交流，了解到有業(yè)主7年掙了近100萬。

你們關(guān)注小區(qū)的房價嗎？

那肯定的，現(xiàn)在小區(qū)房價都要賣1.7-1.8萬/㎡左右，我上次就賣了一套二手房，成交單價差不多1.7萬/㎡。

那你賣掉的那套房，之前買了多少錢啊？

我那套房買了有7年了，那時候房價便宜，差不多7000元/㎡，肯定和現(xiàn)在房價不能比。

哇，那差不多7年也賺了有100多萬。

現(xiàn)場房價都在漲，而且我們小區(qū)還是教科院附小和清潭中學(xué)的學(xué)區(qū)房，價格肯定不低啊，聽說上書房四期也有業(yè)主掛出房源，但是沒有滿2年，價格肯定貴。

來源：常州初升高指南

據(jù)了解，目前上書房掛牌均價是20202元/㎡。

我走訪中介發(fā)現(xiàn)，上書房四期確實有不少業(yè)主已經(jīng)掛出房源，掛牌價在1.7-1.9萬/㎡。

但是中介特別表示，雖然上書房四期已經(jīng)交付，但是目前還沒拿到房產(chǎn)證，而且稅點高，所以一般不推薦四期的房源。

今年，我們前往了常州多個知名爛尾樓進(jìn)行實探，看著這些曾經(jīng)的爛尾項目一個個都有了歸屬，讓人頗感欣慰。

你還了解常州哪些逆天復(fù)活的爛尾樓嗎？歡迎留言或加微信告訴我。

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