長沙晚報全媒體記者 孫占鋒

“買房的時候叫‘萬象府臺’，后來說本名是‘岳麓天地’，現在又要改成“萬象公園”，我的家到底叫什么名？”日前，在河西某樓盤買房的胡先生在朋友圈吐槽，引來不少好友圍觀。如果小區名字改了，產權證書上的地址要不要改？戶口本上的地址要不要改？對于遷戶落戶、小孩入學等有沒有影響？昨日，記者就此咨詢了長沙市不動產登記中心和長沙市公安局有關部門，相關工作人員給出了解析與建議。

現狀：部分樓盤片面追求名字洋氣和怪異

說起小區改名，近日在廣東、寧夏、山西、浙江、山東、四川等地開展的清理整治不規范地名活動，不少長沙市民也已有耳聞。確實，對居民區、大型建筑物和道路、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不規范地名，進行規范化、標準化處理，是符合大眾需求的。

和10幾年前的樓盤取名思路不同，過去“惠澤園”“群芳園”“滿庭芳”“德馨園”等富有傳統文化色彩的名字已經很少使用。前幾年，一些美式、歐式的外來詞匯充斥在樓盤名稱中間。 “從奧萊小鎮走來，再去羅馬商業廣場逛一逛，兜兜轉轉還可以一品康橋的韻味兒，靜靜的還可以去聽一聽美洲故事，在夏威夷碧水春城體驗幸福考拉。”這雖然是用長沙一些樓盤名編的段子，不過也有人戲稱，在城里轉一天，光看樓盤名就如同環游世界。

除了這些“洋氣”的名字，“刻意夸大”“怪異難懂”的樓盤名字也開始出現。2018年底，在某品牌房企的全國戰略發布會上，就曾提出了“府、悅、墅、山、湖、灣”等作為產品線的名稱，而這樣類似的樓盤名稱在長沙也比比皆是。而另一房企則在前幾年統統將旗下項目改成包含“澋悅、洺悅、瀧悅、泛悅”的名字。

反應：樓盤改名有人淡定有人不滿

不過，對于樓盤小區改名，有人覺得很正常，也有人覺得無所謂。“在銷售階段，從營銷的角度看，取一個好聽、好記，而且能有豐富想象空間的名字，確實很重要。”長沙一位不愿具名的職業經理人告訴記者，在樓盤開發過程中，為了能更好地開展工作，修改推廣名稱是常有的事。“有時候，大型項目中途因為收購、并購而更換開發商的，改名更是大概率事件。”該人士介紹，在長沙也不乏這樣“半路改名”的樓盤，前期已經購房甚至已經入住的業主，也被迫跟著換了“居住地”名稱。

“我覺得樓盤叫什么名都沒問題，充其量是個符號而已，能夠有區別作用就夠了。”雨花區高鐵新城片區某樓盤業主李先生對所在小區的名稱多次變更表現很淡定。因為在他看來，只要不違背人們的接受習慣，叫什么名無所謂。

的確，對多數業主來說，樓盤改名似乎并未對日常生活帶來多大影響。“一開始擔心小孩上學，但后來教育局說只要開發商繳納了教育配套費，業主持有產權證就行，他們會以原始備案的為準。”開福區福元西路某小區業主劉女士說，去年業主就曾因小區由“某某金城”更名“某某景園”而集體維權，后來已妥善解決。

提示：房產和戶口登記信息應及時變更

那么，樓盤小區改名對于業主到底有沒有影響呢？尤其是涉及樓盤地址的不動產登記證和戶口簿，是否需要因樓盤名稱改動而跟著變更呢？記者就此采訪了政府相關職能部門。

長沙市不動產登記中心業務科相關負責人表示，市民購房后進行不動產登記時，以民政部門地名委員會命名的地址進行登記，而這里可能會有樓盤名稱和備案名稱不一致的情況，登記以備案名為準。入住后如果地名委員會更改了地名，可以依據地名委員會更改地名的相關材料變更不動產坐落，而開發商自行更改宣傳推廣名稱不會對不動產登記產生影響。

長沙市公安局人口與出入境管理支隊戶口審批科相關負責人則表示，戶口登記信息通常會具體到街道路名序號以及樓盤名稱及房間號。如果樓盤名稱確實發生實質改變，肯定要變更戶口登記信息，否則可能會對遷戶落戶產生阻礙。不過，對于因樓盤更名而變更戶口地址的，需所在小區業主集體提出并集體修改。該負責人也表示，按程序應先修改房產登記信息，然后再修改戶口信息。

【相關鏈接】相關法條這樣規定

《房屋登記辦法》第三十六條規定，房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記。

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條規定，戶口登記的內容需要變更或者更正時，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。