有購(gòu)房意向的市民注意了，昨日，廈門(mén)市新建商品住房購(gòu)房意向登記系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)”）正式上線。該系統(tǒng)上線標(biāo)志著：島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目樓盤(pán)表搭建后，可啟動(dòng)購(gòu)房意向登記；符合本市購(gòu)房條件的人員可登錄系統(tǒng)參與意向登記。

在哪里進(jìn)行意向登記？意向登記有哪幾個(gè)步驟？市住房局發(fā)布了操作指引。

公示購(gòu)房意向登記方案。開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)、企業(yè)微信公眾號(hào)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記方案。

購(gòu)房意向預(yù)登記。購(gòu)房人可通過(guò)以下兩個(gè)渠道登錄系統(tǒng)，進(jìn)行預(yù)登記——登錄 “i廈門(mén)”App，依次進(jìn)入“服務(wù)—住房保障專(zhuān)區(qū)—購(gòu)房意向登記”模塊；關(guān)注“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)，依次進(jìn)入“綜合服務(wù)—一手房市場(chǎng)—購(gòu)房意向登記”模塊。

登錄后即可進(jìn)行預(yù)登記：進(jìn)入到“購(gòu)房意向”頁(yè)面后，選擇【**項(xiàng)目名稱】商品住房項(xiàng)目，根據(jù)個(gè)人真實(shí)購(gòu)房情況進(jìn)行購(gòu)房預(yù)登記申請(qǐng)及提交資料。

資料核對(duì)。開(kāi)發(fā)企業(yè)將對(duì)意向登記購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行核對(duì)。資料核對(duì)未通過(guò)的可由意向登記購(gòu)房人及時(shí)修改，提交開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)重新核對(duì)。

購(gòu)房意向金凍結(jié)辦理及上傳憑證。項(xiàng)目取得預(yù)售許可后，開(kāi)發(fā)企業(yè)通知預(yù)登記通過(guò)的意向登記購(gòu)房人辦理購(gòu)房意向金凍結(jié)。意向登記購(gòu)房人辦理購(gòu)房意向金凍結(jié)手續(xù)后，在系統(tǒng)上傳購(gòu)房意向金凍結(jié)憑證。

購(gòu)房意向金核對(duì)確認(rèn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)將對(duì)意向登記購(gòu)房人提交的購(gòu)房意向金凍結(jié)憑證進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)核對(duì)確認(rèn)后，購(gòu)房意向登記完成，系統(tǒng)生成意向登記編碼。

購(gòu)房意向人登記名冊(cè)公示。購(gòu)房意向登記截止后，開(kāi)發(fā)企業(yè)在公證處監(jiān)督下，從購(gòu)房意向登記系統(tǒng)生成《購(gòu)房意向人登記名冊(cè)》，公證處出具意向登記結(jié)果公證書(shū)，在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、企業(yè)微信公眾號(hào)同步公示。公示時(shí)間不少于1日。

意向登記為實(shí)名制

意向登記購(gòu)房人與合同簽訂人必須一致

針對(duì)該系統(tǒng)的使用，市住房局作出一系列提示。首先，必須在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房意向預(yù)登記申請(qǐng)，才能進(jìn)行后續(xù)的系列操作。意向登記購(gòu)房人可在系統(tǒng)“辦理狀態(tài)”模塊，查詢各環(huán)節(jié)結(jié)果。

此外，意向登記為實(shí)名制，意向登記購(gòu)房人應(yīng)對(duì)申報(bào)的信息及上傳的資料的真實(shí)性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，并做出承諾。不實(shí)申報(bào)者將被取消意向登記資格和購(gòu)房資格，并在2年內(nèi)被限制登錄購(gòu)房意向登記系統(tǒng)。意向登記購(gòu)房人、合同簽訂人必須保持一致。

2021年12月1日后

出讓的島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目都要登記

什么情況下需要在該系統(tǒng)進(jìn)行意向登記？市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年12月1日后出讓的島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目，都必須通過(guò)購(gòu)房意向登記系統(tǒng)進(jìn)行登記。

為貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，市住房局印發(fā)《廈門(mén)市新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)施方案》等系列文件，明確2021年12月1日后出讓的島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購(gòu)房意向登記，區(qū)分優(yōu)先購(gòu)房人和普通購(gòu)房人。對(duì)于意向登記購(gòu)房人數(shù)少于可售房源1.2倍的，首批意向登記人優(yōu)先選房銷(xiāo)售；對(duì)于意向登記購(gòu)房人數(shù)不少于可售房源1.2倍的，必須采用公證搖號(hào)的方式公開(kāi)銷(xiāo)售。

（廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪）