我就是齊飛，在這里我要從房產投資的角度給大家解讀一下膠州的區域劃分。

2006年以后的膠州發展步伐是非常快的！隨著城市化擴展步伐加快，到目前為止，膠州市區大致可以分為六個區域。第一個是老城區，第二個是新城區，第三個是少海新區，第四個是上合示范區，第五個是臨空經濟區，第六個是國字頭的產業新區。

那么這六個區域呢，以從房地產投資的角度來看，老城區配套比較老舊，不適合于投資，只適合于剛需去購買。像孩子為了上學需要學區房；老人居住，生活便宜程度要求高；但是房齡偏高，配套跟不上時代發展的節奏，像道路狹窄、停車位少，交通堵塞等問題嚴重！

新城區是2006年以后開建的一個區域。膠州市政府遷往新城區，從而將其打造成了以政治經濟包括環境為一體的新城區。新城區適合于居住，配套也比較齊全、現代！但是就目前來看，新城區的房價過高，而且沒有太豐富的樓盤和房源供你選擇。

少海新區是2011年打造完成的一個集旅游、生態、文娛、商住為一體的一個多功能區域。環境非常好，這個地方適合于居住，適合于養生，適合于投資！因為他的這個資源比較稀缺，周邊已經沒有可開發的建設用地了！也是膠州唯一的一個4A級旅游景區，所以適合于投資。

臨空經濟區位于膠東半島國際機場的西側，這個區域未來物流會比較發達，企業會比較集中，適合于商貿。

上合示范區位于膠州市區的東南位置，是一帶一路的產物！是國家的一個戰略區域！那么未來的發展潛力巨大，適合于投資，適合于居住。

整個膠州未來發展的拉動項目主要有兩個：一個是膠東半島國際機場；一個是上合示范區。這兩個都位于膠州的東和東南方向，也就是未來膠州最具發展潛力的兩個方向。

然后接下來膠州還有一個大的一個拉動利好，那就是撤市劃區已經獲批！

所以膠州未來的發展是非常有前景的，值得大家入手。

以上幾個區域的解說，首先老城區不適合于投資，適合于剛需！

新城區，適合于居住，也不適合于投資！

少海新區配套現在還正在建設當中，適合于居住和投資！

上合示范區和產業新區也是正在規劃建設當中，未來發展潛力非常大，適合于投資居住。

也就是從房產投資角度來看，買老城區的房子等于是接盤俠，買新城區的房子等于是追漲客，少海新區、上合示范區、產業新區，這些配套正在建設當中，目前看還比較有差距的地方，正是值得投資入手的一個范疇！

投一套房，就是投資一座城市未來的發展！希望大家借鑒。