由于廣州的限購政策，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。所以對于一些手上資金有富余的朋友，購房名額是個問題。

在看好的一些項目有想要入手的時候，就會產生購房名額上的困擾，想用父母或者成年子女的名字買房。我們現在就來研究一下房屋贈與和買賣哪個的費用會更劃算！

1、買賣：房產買賣是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產占有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。

優點：

公平交易：買賣房產可以確保交易是公平和合理的，避免家庭紛爭和爭議。

資金回報：父母可以從房產銷售中獲得資金回報，這對于退休計劃或其他投資需求可能是有益的。

避免稅務問題：在某些國家或地區，房產的轉讓可能會涉及到財產轉讓稅或其他稅務問題。通過買賣房產，可以遵守稅法，避免不必要的稅務糾紛。

缺點：

財力要求：購買房產需要子女具備足夠的財力，這對于一些經濟條件較差的子女可能是一項巨大的負擔。

2、贈與：房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

優點：

稅務優勢：贈與房產可以在某些情況下享受稅務優惠，減少父母和子女之間的財產稅負擔。

幫助子女：贈與房產可以幫助子女提前獲得財富，滿足他們的佳房需求或其他投資計劃。

缺點：

財務安全：贈與房產后，父母可能會面臨財務不足的風險，如果沒有充分的規劃和儲備，可能會影響他們的生活質量。

不平等分配：贈與房產可能引發兄弟姐妹之間的不公平感受和家庭矛盾，特別是當父母對不同子女采取不同的贈與方式時。

3、繼承：房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

優點：

免稅優勢：在許多國家，繼承房產是免稅的，子女不需要為繼承房產而支付額外的稅款。

缺點：

時間延遲：繼承需要等待父母去世后才能進行，這可能需要相當長的時間，而且可能會影響子女的規劃和決策。

資金需求：在某些情況下，繼承可能需要支付遺產稅或其他費用，子女可能需要做好充分的財務準備。

廣州房產可贈予非廣州戶籍 -法律知識

法律分析:須符合本市的現行限購政策。個人將名下住房贈與他人的,贈與人須自受贈人取得不動產證之日起滿2年,方可再次購買住房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。