市民王先生前幾年在燕山立交附近買了一套房子，購買時向銀行申請了20年的住房抵押，目前貸款還沒有還清。但最近手里有一些緊，不知道可不可以這套房子申請房屋二次抵押貸款，對此向煒哥進(jìn)行了咨詢。

什么是二次抵押貸款？

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

房屋再次抵押貸款辦理注意事項(xiàng)

1、被抵押房屋已取得了產(chǎn)權(quán)證

在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于貸款銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借款人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的。

2、明確貸款用途

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

3、個人信用合格

抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)，如果，信用不好，房產(chǎn)再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

如果您有房屋二次抵押貸款方面需求可以聯(lián)系煒哥，煒哥為您分析利弊，幫您甄別風(fēng)險，為您推薦最合適的銀行機(jī)構(gòu)，解決您的燃眉之急。

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