在浙江金華市代管的幾個縣級市中，房價確實不是一般的貴，像永康市，幾千萬一棟的別墅都不是什么稀奇事情。而近日，東陽市一棟普通別墅被拍賣，也是拍出了千萬的價格。

2月27日，在金華東陽市司法拍賣市場，一棟位于東陽市吳寧街道城南東路389號被法院拍賣。這棟別墅房屋建筑面積740.64㎡，另外還有閣樓面積106.58㎡，別墅土地使用權面積445.6㎡，別墅一共四層，包括地下室一層，別墅帶庭院式花園，室內負一層為大開間，一層戶型為1室2廳1廚1衛，二層為3室1廳2衛1陽臺，三層為3室1廳2衛1陽臺1儲藏室。別墅裝修談不上豪華，比較普通，因為別墅在2002年建好了，過去的裝修風格跟現在裝修風格還是有很大差異，20年前，這棟別墅的裝修可能算是豪華的。

別墅的起拍價為844萬元，拍賣開始后，吸引了4人報名競拍，競爭還是有點激烈的，一共出現了51次加價，最終以1172萬元成交，成交價比起拍價高出了328萬元。不過成交價跟別墅評估價非常接近，評估價是1205萬元，稍微比評估價低。

此次拍賣的這棟別墅，在東陽市，其地理位置十分優越，周圍環境優美，交通也十分便利。這棟別墅臨街而建，毗鄰城南東路，周圍配套設施齊全，生活方便。其旁邊就是東陽市外國語小學和吳寧二中，為住戶提供了優質的教育資源。別墅對面則是東峴峰公園，住戶可以在閑暇之余欣賞到美麗的自然風光，呼吸到清新的空氣。

如此地段，大家覺得在東陽市，這樣的別墅值不值1172萬元呢？