以下是正文

近日，有多位市民在紅河州政府網(wǎng)站咨詢蒙自多個(gè)小區(qū)房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理下來(lái)的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)也給出了相應(yīng)的答復(fù)。今天，小編整理了關(guān)于萬(wàn)聯(lián)茗景小區(qū)、長(zhǎng)橋左岸小區(qū)、紫金學(xué)苑小區(qū)何時(shí)能辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，讓我們一起來(lái)看看具體內(nèi)容~

（圖源：攝圖網(wǎng)）

萬(wàn)聯(lián)茗景大部分業(yè)主一直未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的問(wèn)題

市民咨詢內(nèi)容如下：

尊敬的市長(zhǎng)：您好！文匯路萬(wàn)聯(lián)茗景小區(qū)自2019年竣工至今，大部分業(yè)主一直未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，已嚴(yán)重影響適齡兒童入學(xué)和公積金還貸款等問(wèn)題。有48名業(yè)主簽字按手印的申請(qǐng)已經(jīng)于2021年6月初已交蒙自市住建局，請(qǐng)市長(zhǎng)在百忙之中關(guān)心督促該問(wèn)題，我們盼望盡快解決取得證書(shū)。謝謝！

關(guān)于萬(wàn)聯(lián)茗景大部分業(yè)主一直未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的問(wèn)題，蒙自市人民政府辦公室回復(fù)如下：

同志：

您好！您的來(lái)信已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、核查情況 由蒙自榮升地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和蒙自萬(wàn)聯(lián)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的萬(wàn)聯(lián)茗景一期、萬(wàn)聯(lián)茗景二期，坐落于文匯路與明珠路交叉口西南側(cè)。該小區(qū)于2019年12月30日全面開(kāi)展登記工作，目前已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記340戶。市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)中心于6月24日與該業(yè)主電話聯(lián)系，根據(jù)業(yè)主提供的信息查詢，該戶屬于未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的房屋，已將具體情況告知該業(yè)主。

二、處理情況 因該小區(qū)違章搭建情況較多，除部分私搭亂建未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的情況暫不能辦理，其余部分房屋正常受理。請(qǐng)?jiān)摌I(yè)主按要求整改后，向蒙自市自然資源局規(guī)劃處申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)通過(guò)后，提交相關(guān)登記資料進(jìn)行登記。若有疑問(wèn)，可向蒙自市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，地址：迎暉路市政務(wù)大廳二樓，電話：3791216。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持，順祝生活愉快！蒙自市人民政府辦公室

關(guān)于長(zhǎng)橋左岸小區(qū)長(zhǎng)期不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題

市民咨詢內(nèi)容如下：

領(lǐng)導(dǎo)，您好！ 我是蒙自市長(zhǎng)橋左岸小區(qū)2幢2單元業(yè)主，2018年購(gòu)房至今第3個(gè)年頭了，還是辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)過(guò)問(wèn)一下。2018年9月23日，我與開(kāi)發(fā)商（云南清山投資有限責(zé)任公司）簽訂《商品房購(gòu)銷合同》，合同編號(hào):10028793, 合同于2018年10月16日由蒙自市房地產(chǎn)管理處備案。2018年12月6日辦理了公積金按揭貸款，全部房款已支付給開(kāi)發(fā)商。2020年1月3日辦理了交房手續(xù)，足額繳納了物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，同日購(gòu)買了218號(hào)車位，全額支付了車位款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋、車位問(wèn)題總是各種理由推脫，甚至推給政府，一年推一年，遙遙無(wú)期。由于不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，就不能使用公積金還貸款，業(yè)主的各種合法權(quán)益得不到保障。期待回復(fù)，謝謝！

關(guān)于關(guān)于長(zhǎng)橋左岸小區(qū)長(zhǎng)期不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題，蒙自市人民政府辦公室回復(fù)如下：

同志：您好！您的來(lái)信已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

（一）小區(qū)基本情況由云南清山投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱清山地產(chǎn)）開(kāi)發(fā)建設(shè)的長(zhǎng)橋左岸項(xiàng)目位于蒙自市天馬路西延、紅河內(nèi)衛(wèi)支隊(duì)對(duì)面，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一期為3—18幢，二期為1、2幢，19—32幢，來(lái)信人反映長(zhǎng)橋左岸二期問(wèn)題。

（二）調(diào)查核實(shí)情況

1.問(wèn)題

蒙自長(zhǎng)橋左岸二期項(xiàng)目有16個(gè)單位工程，層數(shù)分別為3層和11層，建筑面積為2.5萬(wàn)平方米，結(jié)構(gòu)形式為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位是云南清山投資有限責(zé)任公司，勘察單位是核工業(yè)西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司，設(shè)計(jì)單位是云南陸玖建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位是東莞市富盛建筑工程有限公司，監(jiān)理單位是昆明藝匯工程監(jiān)理咨詢有限公司。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號(hào)）第四條“工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施”規(guī)定，市質(zhì)監(jiān)站多次組織長(zhǎng)橋左岸項(xiàng)目相關(guān)參建單位對(duì)竣工驗(yàn)收方面存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，要求該項(xiàng)目相關(guān)參建單位對(duì)存在問(wèn)題結(jié)合施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)法定程序提出處理方案。截至目前，該項(xiàng)目未申請(qǐng)消防驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收后還需按《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》進(jìn)行備案，以上全部手續(xù)完善后方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。　　

初驗(yàn)當(dāng)天，市質(zhì)監(jiān)站簽發(fā)了《蒙自市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法告知書(shū)》，已告知開(kāi)發(fā)商該小區(qū)未經(jīng)竣工驗(yàn)收，不得交付使用。市質(zhì)監(jiān)站也多次督促開(kāi)發(fā)商加緊完善資料，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，盡快組織竣工驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交房，違反了《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”市質(zhì)監(jiān)站于2020年6月18日呈報(bào)了關(guān)于“ 長(zhǎng)橋左岸二期”未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的情況處罰建議。目前該小區(qū)未竣工驗(yàn)收，業(yè)主可以拒絕接房，由于開(kāi)發(fā)商延期交房給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償問(wèn)題由投訴方和責(zé)任方協(xié)商確定。當(dāng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)仲裁、訴訟等法定途徑解決。

2.車位問(wèn)題

經(jīng)了解，來(lái)信人于2020年1月3日向清山地產(chǎn)交納車位款5.5萬(wàn)元，但未簽訂《商品房購(gòu)銷合同》。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》及我市車位銷售相關(guān)規(guī)定，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地下車位可辦理預(yù)售或現(xiàn)售，但目前清山地產(chǎn)未到市房管處辦理該項(xiàng)目車位相關(guān)銷售手續(xù)。針對(duì)來(lái)信人反映情況，市房管處工作人員于2021年6月28日告知清山地產(chǎn)未辦理車位銷售手續(xù)不得銷售車位，對(duì)清山地產(chǎn)下達(dá)了《未辦理車位銷售手續(xù)不得銷售車位的通知》，督促清山地產(chǎn)在7月4日前退還購(gòu)房人所交款項(xiàng)，同時(shí)，市房管處將上報(bào)上級(jí)主管部門(mén)，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。市房管處工作人員已將相關(guān)情況告知來(lái)信人，建議來(lái)信人待清山地產(chǎn)辦理該項(xiàng)目車位銷售手續(xù)后再購(gòu)買。　　

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持，順祝生活愉快！ 蒙自市人民政府辦公室

紫金學(xué)苑房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理下來(lái)

市民咨詢內(nèi)容如下：

你好，紫金學(xué)苑小區(qū)今年2月份就提交了辦理房產(chǎn)證的資料，現(xiàn)在馬上7月份了， 房產(chǎn)證都還沒(méi)辦好，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候能辦理下來(lái)？

關(guān)于紫金學(xué)苑房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理下來(lái)的問(wèn)題，蒙自市人民政府辦公室回復(fù)如下：

同志：　　

您好！您的來(lái)信已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

　一、核查情況由蒙自市富泓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的紫金學(xué)苑二期，該小區(qū)于2021年4月7日全面開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，目前該小區(qū)已完成第一批次登記161戶。

二、處理情況市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心于2021年6月28日與該業(yè)主電話聯(lián)系，根據(jù)業(yè)主提供的住房查詢后，該業(yè)主已在第二批次名單中。第二批總戶數(shù)為205戶，目前資料已在審核中。已告知業(yè)主情況，請(qǐng)?jiān)摌I(yè)主耐心等待。若有疑問(wèn)，可向市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢，地址：迎暉路市政務(wù)大廳二樓，電話：3791216。感謝您對(duì)我們工作的信任和支持，順祝生活愉快！

蒙自市人民政府辦公室

來(lái)源：加油紅河

編輯：杜孟霓

校對(duì)：張艷娥、李蕓蓮

審核：何明信

總編：楊學(xué)良