幸福里百科詞條：全款買二手房的話，交易過(guò)戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證；貸款買房，一般銀行放貸款給賣家賬戶，要拿著房產(chǎn)證5-10個(gè)工作日，買家在這之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右。新房的話，各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，具體時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。新房也是全款購(gòu)，拿證時(shí)間在會(huì)比貸款買房的快一些。

1、二手房過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證

2、新房多久拿房產(chǎn)證

過(guò)戶后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？主要分為二手房和新房?jī)煞N情況。

1、全款買房

一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是買賣發(fā)雙方有材料進(jìn)交易中心，交易過(guò)戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過(guò)戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、貸款買房

如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個(gè)工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個(gè)月左右。

新證是雙證合一的，也就是權(quán)證和土地證都在一個(gè)證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以寫委托書(shū)讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。

每個(gè)地方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

有很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開(kāi)發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，時(shí)間長(zhǎng)。

由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。

假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

如果是全款購(gòu)買的，拿證時(shí)間在這個(gè)基礎(chǔ)上會(huì)比貸款買房的快一些。雖然房產(chǎn)證的辦理時(shí)間是相同的，但全款購(gòu)房者由于買房手續(xù)已經(jīng)完成，所以辦理好房產(chǎn)證后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)將房產(chǎn)證交給全款購(gòu)房者了。

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