文/江門樂居 黃潔瑩、黎婷婷

近期，不少市民都在討論“江門房價降了”、“平價房越來越多”等話題。

（截取自樂居置業群）

而從官方公布的數據來看，房價也確實有下探的趨勢。

（數據來源：江門住建局）

就連大家一直覺得“貴”的蓬江區，近幾月也出現了不少“筍盤”，多個樓盤單價低至8字頭，讓前兩年已經買房的房哥房姐們“笑容逐漸消失

”。

近期樓盤優惠

濱江新區

帶裝單價約8000元/㎡

作為曾作為江門樓市高價標桿的碧桂園濱江天際，從去年的1.5-1.6萬/㎡，下降至今年的毛坯均價約1.3-1.4萬/㎡，相對之前價格有1000-2000元/㎡的下調。

而與碧桂園濱江天際僅一路之隔的碧桂園世紀濱江，洋房產品帶裝修均價1.15-1.25萬/㎡，其帶裝低房價吸引了不少欲置業濱江人士的關注。

越秀濱江盛悅在售約35-45㎡SOHO公寓，帶裝單價約8000元/㎡，總價25萬起/套，月供僅需1000+。這個價格對剛需購房者來說，不失為一個好選擇；此外，項目更是打起了“以租抵供0壓力”的賣點。

項目宣傳海報

杜阮片區

預算8字頭/㎡選擇多

位于杜阮片區的中梁旭輝壹號院，年初推出了“毛坯9字頭”的優惠洋房，而近期特價單位低至8650元/㎡。

另外，星福尚嶺新筑特價單位毛坯低至8330元/㎡；美的雅居樂公園天璟洋房帶裝8900元/㎡起。

蓬城片區

總價低至70多萬/套

作為江門舊城區——蓬城，在售樓盤并不多。伴隨，荔園泮海藍灣、帕佳圖六里等新盤出現，蓬城四季度的選擇也有所增加。那，房價是否會有變化？

樂居留意到，今年，江門樓市“降價潮”一波接一波襲來，蓬城也出現了典型特惠項目。這，不失為購房者買房的一個時機。

比如，旭輝雙龍臺曾經吹風1.5萬元/㎡，開賣售價約1.2萬元/㎡。據置業顧問介紹，目前該盤推出8套特價單位，一口價1.02萬元/㎡。另外，在售建面97/106/126㎡洋房，毛坯均價約1.15萬/㎡。市民梁小姐表示，“收到這消息后，仿佛來了一個大大的驚喜！”

更值得一提的是，越秀天悅文華現購買也十分優惠，當初開盤曾賣1.1萬元/㎡，而目前毛坯單價僅約8字頭，總價低至70多萬/套。項目在售4棟洋房，戶型建面約95/105㎡，較為適合附近剛需購房者。

潮連人才島1盤逆勢上漲

值得一提的是，在多盤降價的大趨勢下，僅有1盤逆勢上漲——位于潮連人才島的益丞富隆居，新一期洋房毛坯均價約9500元/㎡，相比年初上升1000元/㎡。

6盤下半年有新動作

下半年，濱江片區的駿景灣領峰預計10月底開盤、盈俊軒預計10月底開放樣板間；杜阮片區的碧桂園中海瓏悅府預計10月底加推5棟洋房；蓬城片區的帕佳圖六里預計11月中開放樣板間、荔園泮海藍灣預計12月開售。

新貨的入市，或將再次改變蓬江區的房價格局。

近期節點樓盤動態

其余樓盤動態

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文章來源:新浪樂居