越秀區(qū)，承載著廣州文化與記憶，見證著廣州城市變化的歷史，歷經(jīng)2200多年時光流轉(zhuǎn)，始終代言廣州最金貴的地方。

在城市地位方面，越秀區(qū)作為廣州千年不變的政商中心、文化中心、經(jīng)濟(jì)中心，是全市配套密度最高的區(qū)域。

有最優(yōu)質(zhì)的教育資源，最頂級的醫(yī)療配套、最便捷的交通路網(wǎng)、最有人文氣質(zhì)的商圈……在各類宜居指標(biāo)的評比中，常年居于首位：

在房地產(chǎn)市場方面，越秀區(qū)由于供應(yīng)少，物以稀為貴，所以近幾年新房價格也穩(wěn)居高位。

越是稀缺的價值越高，越秀區(qū)在只有一兩個新盤以及市場環(huán)境好時，一個又一個的10萬+訴說著樓市限量品的核心價值。

譬如21年的粵海壹桂府，9萬一方，不用做過多包裝和推廣就賣完了，從此也可以體現(xiàn)，購房者對越秀區(qū)是非常認(rèn)可的。

如今，當(dāng)市場下行，天河、海珠、荔灣都降價時，越秀區(qū)還能保持10萬售價出貨，顯然難度是很大的。難得的是，還是有新樓盤，敢于價格回歸，是勇氣，更是格局。

那就是位于越秀區(qū)公園前板塊的公園前·君熙府，從項目的slogan“百年公園前，一座君熙府”，以及宣傳語“公園前斷貨20年后的偉大新生”，可以窺探出很多東西。

一是地段。君熙府位于公園前板塊，是越秀區(qū)的精華所在，匯聚城市三大維度貴脈——官脈、文脈、商脈，吸引城市鼎級資源向此聚攏，以君熙府為核心，周邊依舊遍布省、市直機(jī)關(guān)單位，成為廣州這座城市的滾燙“金位”。

公園前背后沉淀的政治力量已有萬鈞之力，再輔以悠遠(yuǎn)綿長的書卷氣，更讓人愛得深沉。

穩(wěn)居“文脈”之上，公園前·君熙府的書卷濃度，緊鄰著小學(xué)的地段，注定是其他項目羨慕不來，也無法后天成就的。

至于其他配套？更毋須多言。

公園前·君熙府位于廣州千年“商脈”之上，距離北京路商圈舉步之遙，北京路是廣州城建所在地，也是廣州最繁華的商業(yè)集散地，在這里，古道、遺址、百年老店與新興商場交錯。

廣州酒家、陶陶居、陳添記等全國聞名的老字號，讓你體會純正的老廣美食；也能在廣百百貨、北京路天河城、捷登都薈等，感受摩登城市的魅力。

傳統(tǒng)與未來和諧相融，縈繞滿滿煙火氣。

如果北京路商圈逛膩了，公園前四通八達(dá)的交通，還能不斷給你新鮮感。

比如，君熙府距離地鐵1、2號線交匯點——公園前站，僅約400米，無需換乘直達(dá)體育西、天河北、江南西等商圈。

此外，項目還緊鄰解放路和中山路，也能助你快速抵達(dá)天河、海珠、荔灣等腹地，一城繁華都在執(zhí)掌之中！

二是稀缺。在越秀區(qū)買新房，難于上青天。通過數(shù)據(jù)能看到，“供不應(yīng)求”，始終是越秀區(qū)的關(guān)鍵詞。

過去10年里，廣州合計出讓521宗宅地，越秀區(qū)僅占2宗，占比0.38％；而供應(yīng)的約92.2萬套住宅，越秀區(qū)同樣僅占4789套，占比0.52％。

按照“十四五”規(guī)劃，未來越秀區(qū)預(yù)計供應(yīng)新房0.5萬套，結(jié)構(gòu)性占比僅0.7%。換言之，想留在越秀區(qū)，機(jī)會只有0.7%，一席難求。

數(shù)據(jù)來源于中指院

而濃縮了越秀區(qū)一區(qū)精華的公園前板塊，在公園前·君熙府之前，已經(jīng)20年沒有上新了，板塊內(nèi)上一次還得追溯到2001年開盤的恒鑫御園。

如果說越秀區(qū)其他板塊只是新盤稀缺，想入住還可以看看二手房，那么在公園前，你連二手房都很難找到！

正因如此，作為公園前板塊斷貨20年后的唯一新盤，公園前·君熙府面市以來，備受購房者熱捧。

數(shù)據(jù)來源于中指院

三是調(diào)性。為了不辜負(fù)天賜的城市顯貴金位，公園前·君熙府打造城央稀缺2梯3戶全板式奢宅，煥新廣州中心奢居生活。

且不說在寸土寸金的越秀區(qū)難以見到低密純板式住宅，哪怕放眼全市中心的豪宅都少見。

再來看戶型設(shè)計。公園前·君熙府洞察當(dāng)代人居改善需求，每個戶型都經(jīng)過多番打磨。

全景會客廳、寬幕陽臺、270°巨幕飄窗視野、寬敞套房主臥等設(shè)計……都是它的關(guān)鍵詞。

你很難想象一個越秀區(qū)的項目能把這些都攢在手中，但是它確實做到了。

據(jù)了解，公園前·君熙府將于4月21日正式對外發(fā)售，推出約93-196㎡的3-5房，不用再像之前找關(guān)系，首批單價直接6字頭起，而且還是不錯的戶型、朝向和樓層！

毫無疑問，公園前的地段，加上單價6字頭起，總價也是6字頭起，不僅會狂吸一波越秀地緣粉，連天河、海珠、荔灣的客戶，也會回流越秀。畢竟，越秀區(qū)的魅力+價格的吸引，很難讓人不心動！

這不僅重塑越秀區(qū)的新房市場，對越秀區(qū)二手市場也是沖擊。所以，最近想在越秀區(qū)買房的客戶，可以重點關(guān)注下，賣完了這波，越秀區(qū)或許又會因為供應(yīng)極其稀缺，導(dǎo)致萬金難求一房了！