宜賓樓市為什么沒有四川的其他城市跌得那么厲害？現在全國的房地產市場都比較惱火，銷量下降，房子不好賣，房價在跌，宜賓也不例外。

2024年一季度宜賓樓市備案數據是5177套，同比一下2023年6272套，這個下跌了17%，但是不比不知道，一比要嚇一跳。同為四川二級城市的綿陽、瀘州、樂山，這些城市少的降了30%，甚至有些下降50%還要多。而一季度全國的住宅銷售面積下降是23.4%，宜賓樓市算是走出了獨立的行情。

宜賓樓市為什么沒有其他城市跌得那么厲害，而且還要優于全國的平均水平？其中原因可能有宏觀和微觀兩方面的原因。

·城市宏觀面是城市的信心在增強，經濟的位次在提升，產業發展看好。宜賓近兩年的央視秋晚、長江之珠、長江觀賞魚這些事件讓宜賓成為了網紅城市。召開的世界動力電池大會成自宜高鐵正式通車，宜賓邁入雙高鐵時代，這些事件都為宜賓城市的美譽度和知名度加分。

動力電池、晶硅光伏、儲能產業、數字經濟這些新興的產業為宜賓的經濟發展找到了新的賽道，這些產業為宜賓的經濟增長帶來了實實在在的增長。

2023年宜賓的GDP全國城市排名第86位，比2022年提升了9位。2024年一季度的GDP829億，同比增長了8.2%，這些都為宜賓城市增加了信心。城市就更留得住人，吸引得到人才。五糧液2024年校招錄取了23個人，其中清華和北大說是博士錄取人數就是7個，占到了總人數的3層。

剛剛結束的宜賓市事業編制考試，云南這些周邊城市來報考的人數眾多。

·樓市的微觀面，開發商的產品內卷、產品升級激發了購房的需求。在南部新區，瀾峰、云山墅、玉錦、譽江境等一批用提升品質、產品創新這些改善的樓盤穩住了宜賓樓市的房價，同時也激發了買房人，特別是改善買房人的購房需求。同時歷史上宜賓的城市建設比其他的四川二級城市要慢半拍，這也是樓市穩定的一個原因。

前些年四川二級城市大舉地搞城市建設，對于房地產的依賴程度比較大，土地住宅的供應量大，樓市基本上飽和了，甚至透支了。相對宜賓，土地、新房的供應數量都偏少、偏緊，樓市沒有透支。遇到樓市整體不好的情況，總有些剛需在買房子，受到的沖擊就要小一點，這也是一些民營開發商愿意深耕宜賓樓市的原因。

總體來看，目前樓市還處于低谷，恢復也還需要一段時間。但是宜賓在四川的二級城市中，它的市場算好的，有一定銷量的支撐，所以房價的漲跌幅度不會太大。