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《每日電訊報》4月17日報道稱，一份新報告指出了澳洲最受房地產投資新手歡迎 的城區。

根據澳洲聯邦銀行的最新數據，新的房地產投資者正在將目光投向悉尼CBD、悉尼 西北區和墨爾本北區。

Active Property Investors報告稱，全澳房地產投資者的平均年齡為43歲，平均貸款額略高于50萬澳元。

澳洲聯邦銀行的房屋購買執行總經理Michael Baumann 表示：“我們繼續看到許多澳人傾向于‘租賃投資’，在他們負擔得起的地方購買房產，然后在希望居住的地方 租房。” “租賃投資讓澳人有機會盡早踏上房地產階梯，在成本較低的地區買房，而不必放棄租房時已經習慣的生活方式?！?/p>

（圖片來源：《每日電訊報》）

數據還顯示，投資者越來越愿意將資金投入更遠地區的房產，而不僅僅是在自己熟 悉的城區或附近地區購買房產。

聯邦銀行的報告指出，2023年，投資者是新貸款的主要推動力，該領域的貸款增長 率達到18.5%。同一時期，首次購房者的貸款增長了13.2%，而自住房主的貸款增長 了3.4%。

根據聯邦銀行的報告，2023年澳洲新房產投資者購買的主要郵編區是： 1.2000（悉尼CBD，包括Haymarket） 2. 3029（墨爾本西區，包括Hoppers Crossing） 3.2765（悉尼西北區，包括Marsden Park） 4.3064（墨爾本北區，包括Craigieburn） 5. 2155（悉尼西北區，包括Kellyville）

（圖片來源：《每日電訊報》）

悉尼CBD的部分地區多年來一直被認為價值不高、未得到充分重視，這也是它目前 吸引人的原因。最近，它還更受海外買家歡迎。 圍繞悉尼新Tech Central的炒作和基礎設施投資，也使該地區對投資者具有吸引 力。

Tech Central位于CBD南端，由Central Station周圍6個社區組成。 該區域被稱為澳洲的硅谷，預計將于2027年完工。 其他新房產投資者的熱門郵編區是各城市CBD以外更為經濟實惠的地區，但仍可通 過重型鐵路輕松抵達，并從政府基礎設施投資中受益。

自2013年以來，Marsden Park的發展勢頭強勁，與墨爾本北區一樣，被視為未來幾 年可能快速增值的地區。