關鍵詞：上漲2.4%，連漲，春天。

作為皖北的城市，亳州處于兩省交界處，地理位置優越，環境優美。亳州主要發展中藥，白酒，它涉及的可發展的產業也很多。目前有GDP1972億，有人口499萬，從這體量看，亳州是一個強四線城市。

亳州的樓市，在過去的一年，連續下滑近一年，隨著樓市調控的放松，樓市才慢慢回暖。亳州的房價，在省內排名倒數第一。在安徽，高房價的城市主要集中在皖南。

那么，當下的亳州樓市是什么情況？

根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，6416元/平，上漲2.4%。

具體各區縣房價如下：

利辛，6614元/平。蒙城，6469元/平。

渦陽，5809元/平。譙城，6325元/平。

目前四個區域內，房價皆在上漲。其中漲幅較大的有蒙城，譙城。從今年2月開始，亳州的樓市，開始反彈，連續上漲5個月。走出一個小高潮。

那么，未來亳州的樓市走向如何？屬于它的樓市春天來了嗎？

未必。

亳州的樓市，首先受到很多外部因素的影響，其次，這次上漲，主要是因為在低位，以及之前下滑的有點多。屬于一個正常回調。

那么，具體有哪些外部因素的影響呢？

主要有以下幾點因素；

1，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年亳州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。亳州也是受到這樣的影響。

加上，亳州是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

綜上，房價調控，疫情影響，房企暴雷等等，都是阻礙亳州樓市發展的因素。所以，未來的樓市還不能太樂觀，要謹慎對待。屬于它的樓市春天還沒真正到來。

那么你們是如何看法？歡迎交流，這里是老北說房。