房產抵押貸款到期還不上，逾期會被催收，如果一直不回，會被銀行起訴到法院，強制執行拍賣抵押的房產。

那房產抵押貸款還不上怎么辦？

對于房產抵押貸款還款已經還不上了的客戶，建議從幾種角度去處理這個問題，首先，要明確一點，盡量不要逾期被銀行起訴拍賣房產，逾期被起訴拍賣房子對征信和個人信譽方面都非常不好，要賣也自己賣。

常規的處理方法主要有：

1、辦理房產抵押貸款轉單，將目前抵押的房產轉去其他銀行或者金融機構，做更高額度，以時間拖空間，為資金周轉獲取空間。（目前，部分銀行抵押貸款最高可以做到9成，基本能滿足大部分轉單客戶的要求）

2、辦理二次抵押貸款，房產抵押貸款還款困難，也可以考慮在一抵之上辦理二次抵押，做出額度，緩解當前的資金困難，上海地區目前部分非銀金融機構，二抵最高可以做到10成！

3、找墊資公司墊資自己賣房，當然前提是你要先找好買家，然后墊資把抵押撤銷了，把房子賣了！

4、找收房公司，把房子收了，目前收房公司基本可以按照9成的價格收取有抵押貸款的房產！

最后，我是大文說金融，如果你還有其他貸款問題，歡迎給我留言，已簽約多家銀行渠道，免費指導辦理。給你提供專業的資金解決方案。碼字不易，你的▲”贊”就是給我的最好鼓勵，感恩~