在生活中，如果我們在辦理抵押貸款的時候，有很多人都會選擇拿房產來作為抵押的方式來進行辦理，不過我們也必須要知道相關的流程才能夠更好的去辦理，這些問題我們都要了解清楚，才能夠更好的去貸款，接下來我們跟大家分享一下典當行房屋抵押貸款?房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的?一起來說說吧。

典當行房屋抵押貸款

房產抵押貸款，指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。

1、對于短期貸款:六個月以內(含六個月)5.10六個月至一年(含一年)5.56。

2、對于中長期貸款:一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14;如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。

3、其房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力:其次房產抵押貸款價值額度:房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

4、其實各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的

1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，并準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

以上有關典當行房屋抵押貸款，房屋抵押銀行貸款流程是怎樣的的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。現在貸款已經是我們生活中比較常見的事情了，所以我們在貸款的過程中，必須要知道相關的流程，而且還要注意的是，在貸款的時候，有哪些注意事項等等，這樣我們才能夠更好的去貸款。

受10月21日政策影響，非法放貸正式納入非法經營罪 ——超過36%年利率，經常性地向社會不特定對象發放貸款，個人非法放貸數額累計在200萬元、單位1000萬元以上，以非法經營罪定罪處罰。 現在合規放貸，需持牌經營.

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