近日，有東方熱線網(wǎng)友爆料：寧波驚駕路189弄小區(qū)，房屋開裂嚴(yán)重，甚至到了房客已經(jīng)不敢居住的情況...

網(wǎng)友@anniechenlns：

寧波驚駕路189弄小區(qū)里不少樓層墻體明顯下沉，小區(qū)地面出現(xiàn)長裂縫，外墻邊水泥塊嚴(yán)重脫落，且多處出現(xiàn)貫穿性裂縫，由剝落處可發(fā)現(xiàn)當(dāng)時建筑用沙為海沙。鋼筋銹漲膨出隨處可見，室內(nèi)柱，梁，板均有不同程度的開裂情況。因為房子年久失修的開裂加上地鐵的施工直接導(dǎo)致開裂越來越嚴(yán)重，房子陽臺頂部大塊脫落，房客已經(jīng)不敢居住。

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室內(nèi)墻體開裂

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車棚塌陷

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陽臺柱頭開裂，鋼筋外漏

（東論網(wǎng)友供圖）

網(wǎng)友認(rèn)為，小區(qū)出現(xiàn)的墻體開裂、車棚塌陷、地勢下沉等情況除了房子年頭太久，也和小區(qū)下面在建的地鐵7號線有關(guān)。本來兩年前要維修，但是街道查看后一直沒修。希望這種情況能得到妥善處理，讓居民安心居住。

據(jù)了解，驚駕路189弄小區(qū)位于鄞州區(qū)明樓商圈，竣工年限為1999年，產(chǎn)權(quán)時間70年，目前二手房均價為29800元/㎡。

帖子引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議，有網(wǎng)友表示處處可見的裂痕確實讓住戶害怕，何況這種老房子已經(jīng)經(jīng)不起折騰了。

也有網(wǎng)友表示，這樣的情況還是輪不到拆遷的。

也有網(wǎng)友建議，如果是危房也需要通過鑒定。

老舊小區(qū)墻體開裂

算不算危房?

房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《危險房屋鑒定??標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm。有上述現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點。

哪種裂縫屬于正常裂縫？

寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設(shè)計規(guī)定的條件下，一般視為正常。