廈門房產(chǎn)備案查詢、廈門房產(chǎn)備案查詢官網(wǎng)網(wǎng)址

2024-06-22 11:45:48

廈門市房屋租賃登記備案，既可到窗口辦理，也可在線上辦理。

臺海網(wǎng)7月31日訊據(jù)廈門晚報報道因機構改革職能調整，今日起，廈門市房屋租賃登記備案業(yè)務，由市不動產(chǎn)中心移交至市住房局所屬單位市房屋事務中心承接。今后，廈門市房屋租賃登記備案業(yè)務可實現(xiàn)“線上+線下”全面覆蓋，市民既可到窗口辦理，也可在線上辦理。

此前，市房屋事務中心已構建好住房租賃登記備案線上系統(tǒng)——“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”，市民足不出戶即可完成房源發(fā)布、信息查詢、找房租房、登記備案等業(yè)務。

線下到窗口可辦理的業(yè)務包括:房屋租賃初始、轉租登記備案；房屋租賃變更登記備案；房屋租賃補、換證登記備案；房屋租賃注銷登記備案等。

【便捷】

線上線下均可備案生成二維碼自主打印

今日起，想要線下辦理登記備案的，承租方或出租方需攜帶有效身份證明材料原件或復印件、權屬證書材料、租賃合同（如有委托攜帶授權委托書）等材料，島內可到市行政服務中心C廳33號窗口辦理，島外可在房屋事務中心各區(qū)工作站所設臨時辦公點提交備案申請，具體地址詳見鏈接（因機構改革職能調整，待新辦公點明確后，將再次向社會公布）。

對于“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”內交易的租賃房屋，承租雙方可直接在系統(tǒng)內完成“系統(tǒng)網(wǎng)簽申請備案”。步驟也很簡單，登錄“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”后，打開“個人中心”，找到“我的網(wǎng)簽”，點擊“已網(wǎng)簽”模塊中的“申請備案”，支付寶掃碼認證核對信息無誤后，點擊“確認”提交備案申請?zhí)峤怀晒Γ却暾埥Y果。

非“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”交易的租賃房源，同樣可以在線上備案。承租雙方可進入“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”，在首頁點擊“合同備案”，在我的備案頁面右上角點擊“新增申請備案”按鈕，然后進行支付寶掃碼認證，填寫備案基本信息，點擊“提交申請”，備案申請?zhí)峤怀晒螅却暾埥Y果。

備案申請通過后，租賃各方可通過掃描二維碼進行備案證明打印。

全市200多個網(wǎng)點可打印登記備案證明

今后，承租雙方打印房屋租賃登記備案證明，也簡便許多。

房屋租賃登記備案證明，是房地產(chǎn)主管部門開給租賃當事人的備案證明材料。不論通過線上還是線下進行備案申請，待申請審核通過后，都會生成備案編碼。

以往，線下取得房屋租賃登記備案證明，需要帶上相應材料到業(yè)務窗口辦理。近日，房屋租賃登記備案證明打印服務已進駐到“e政務”便民服務平臺上。只需要搜索微信小程序“廈門e政務”，點擊“站點地圖”，找到離自己最近的“廈門e政務便民服務站”，即可到相應服務終端設備上點擊“住房租賃備案證明打印”，然后刷身份證和刷臉，就可以在自助機上點擊“打印”。全市共200多個網(wǎng)點，均可直接打印房屋租賃登記備案證明。

由此，廈門市民和企業(yè)告別了只能到窗口辦理房屋租賃登記備案證明的歷史。

當然，承租雙方也可以直接到窗口辦理房屋租賃登記備案證明。市房屋事務中心服務窗口——市行政服務中心C廳33號窗口，以及市房屋事務中心各區(qū)工作站，均受理此業(yè)務。

【暖心】

主動獲點贊企業(yè)積極對接系統(tǒng)

對于市房屋事務中心近期推出的系列便民舉措，受到業(yè)界廣泛好評。

“去備案要帶很多材料，還要跑到窗口去，很麻煩。”市民黃先生說，自己一直租房住，經(jīng)常擔心房東毀約，如今足不出戶就可以備案。

網(wǎng)上可備案的便民舉措，也給房屋租賃企業(yè)帶來極大便利。“我們每次都是批量備案，僅僅去年一年的線下備案數(shù)據(jù)就有1000多套。”優(yōu)望公寓創(chuàng)始合伙人丘杰也為新的備案形式點贊。目前，“優(yōu)望”正在嘗試將自己的系統(tǒng)與廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)對接，預計下個月就可實現(xiàn)電子合同數(shù)據(jù)自動推送到廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)中，實現(xiàn)自動備案。

丘杰說，長租公寓是近幾年來的“新生事物”。去年，該企業(yè)首次備案時，由于自身疏忽，材料準備不足，跑了兩三次還沒完成備案。得知此情況，市房屋事務中心特地派了一名工作人員上門指導需要準備的核驗材料，最終順利完成備案。

“他們的責任心和工作方式感動了我。”丘杰說，這次經(jīng)歷讓他看到了房屋事務中心真正將為民、便民落實到實際工作中。

房屋租賃登記備案，利于承租雙方權益的保護。

【意義】

書面合同有約束力承租雙方都能獲益

房屋租賃登記備案，利于承租雙方權益的保護。相關數(shù)據(jù)的完善為政府相關政策的制定及決策部署提供數(shù)據(jù)支撐，對城市管理、社會資源調整有巨大參考價值。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款。房屋租賃在向房產(chǎn)管理部門登記備案后，可以對房東形成一定的約束力，房東不能隨意漲價，雙方不能私自毀約，因為合同內容在系統(tǒng)內有跡可循。

未來，廈門幾個部門數(shù)據(jù)在“i廈門”上打通后，房屋租賃企業(yè)無需重復備案，承租人也享受相關公共服務的便利。

【鏈接】

廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)

登錄方式

1、登錄“廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)”官方平臺（http://zfj.xm.gov.cn/fwzx或https://fwglzx.xmtfj.gov.cn）。

2、訪問“廈門市住房保障和房屋管理局”官方網(wǎng)站，在“專題專欄”選擇“廈門市住房租賃交易服務”。

3、通過手機進行APP搜索或掃描租賃平臺頁面上的二維碼下載“租房直通車”APP。

4、通過微信公眾號直接搜索關注“廈門市房屋事務中心”微信公眾號或手機掃描租賃平臺頁面上的二維碼進入“廈門市房屋事務中心”微信公眾號，點擊“我要租房”。

5、通過支付寶生活號直接搜索“廈門市房屋事務中心”生活號并關注，進入“廈門市房屋事務中心”生活號，點擊“我要租房”。

6、訪問“i廈門一站式惠民服務平臺”，進入“住房租賃交易服務系統(tǒng)”應用。

市房屋事務中心

業(yè)務咨詢電話:2859563