相信不會(huì)有人沒(méi)有聽(tīng)過(guò)“房產(chǎn)證”和“不動(dòng)產(chǎn)證”這幾個(gè)字吧。只要是想擁有一套屬于自己的房屋的，或多或少都會(huì)主動(dòng)地了解。這兩者的不同之處很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)證上有一欄為“房屋所有權(quán)人”，這一欄所寫的名字便是表明這套房產(chǎn)的歸屬；不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證的結(jié)合版，增加了鐳射區(qū)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等，這相當(dāng)于是此房產(chǎn)的身份證號(hào)。

自從由國(guó)務(wù)院頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》于2015年3月1號(hào)正式實(shí)施，至今仍有人會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)：我原本購(gòu)房只有房產(chǎn)證，是不是必須去替換成不動(dòng)產(chǎn)證呢？答案很簡(jiǎn)單——不用刻意而為。

原有房產(chǎn)證的市民，只要沒(méi)有去辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等，就不會(huì)影響原有的房產(chǎn)證。因?yàn)閲?guó)務(wù)院頒布的條文中，并沒(méi)有明確指出在某個(gè)期限內(nèi)必須完成換證，假如以后有相應(yīng)抵押、變更、轉(zhuǎn)移等需求，必須要進(jìn)行登記的情況下，再依法更換成不動(dòng)產(chǎn)證即可。

現(xiàn)在新購(gòu)置房產(chǎn)所簽發(fā)的均為“不動(dòng)產(chǎn)證”，一般辦理需要一個(gè)半月左右時(shí)間，此證可以在發(fā)生權(quán)屬糾葛時(shí)，作為房產(chǎn)歸屬證據(jù)進(jìn)行呈現(xiàn)，是用來(lái)解決紛爭(zhēng)的趁手武器。