幸福里百科詞條：在農村買房子過戶程序包括，買賣雙方簽好合同后，需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪，再到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，等到評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告后，繳納評估費，最后到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

但下面情況的房子不能辦理過戶：

1、小產權房

根據《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，通知重申對亂占耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

2、所申請登記的宅基地使用權用地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》。

3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買宅基地、住房的。

4、宅基地權屬爭議尚未處理結束的。

宅基地確權是對宅基地和房屋權屬、位置、四至等信息的確認，一般存在糾紛的宅基地無法確權，要把糾紛爭議解決好，才能進行宅基地的確權登記，同時宅基地確權也是為了防止糾紛的發生。

5、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。