近日，多地接連密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策，樓市調(diào)控放松的節(jié)奏明顯加快。青島也于上周出臺(tái)了公積金新政，進(jìn)一步支持職工剛性和改善性住房需求。

受到近期房貸利率及公積金新政的疊加影響，最近幾周青島新房和二手房成交量出現(xiàn)明顯上升的趨勢(shì)。5月樓市反彈達(dá)到預(yù)期，6月樓市是否會(huì)延續(xù)利好政策加碼帶來(lái)的上升趨勢(shì)呢？日前，青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)布一周熱盤(pán)（2022.5.16-5.22）TOP 10榜單，為準(zhǔn)備看房、買(mǎi)房的市民提供一份客觀的買(mǎi)房參考。

國(guó)字號(hào)名校旁高層均價(jià)15000-16000元/㎡

根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)布的一周熱盤(pán)TOP 10榜單來(lái)看，上周市民關(guān)注的樓盤(pán)項(xiàng)目集中于市北、嶗山、城陽(yáng)和西海岸四個(gè)區(qū)。其中，城陽(yáng)和市北區(qū)各有3盤(pán)登榜，西海岸和嶗山區(qū)各有2盤(pán)登榜。

具體來(lái)看，上周關(guān)注度最高的項(xiàng)目是位于城陽(yáng)白云山版塊的綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于白云山版塊，總建面達(dá)到300萬(wàn)平米，總投資約450億元。項(xiàng)目配建國(guó)科大直屬附屬醫(yī)院、國(guó)科大附屬學(xué)校、國(guó)科大健康管理學(xué)院、頤養(yǎng)護(hù)理中心、國(guó)科大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等配套，打造健康、科技、教育、消費(fèi)、宜居五大產(chǎn)業(yè)板塊。該項(xiàng)目在售戶(hù)型建面約89-153㎡，均價(jià)15000-16000元/平，在售樓座預(yù)計(jì)今年9.30日交付。同樣位于該版塊的還有和達(dá)山語(yǔ)城，該項(xiàng)目在售戶(hù)型建面約88-119㎡，均價(jià)約11800元/㎡。

此外，城陽(yáng)區(qū)登榜的項(xiàng)目還有位于高新區(qū)版塊的新城云樾曉院項(xiàng)目，該項(xiàng)目建面約118-158㎡墅區(qū)高層加推，現(xiàn)房發(fā)售。

市北CBD119-143㎡帶裝修新盤(pán)即將首開(kāi)

市北區(qū)是市內(nèi)四區(qū)中新盤(pán)登榜數(shù)量最多、市民關(guān)注度最高的區(qū)域，上周共有3盤(pán)登榜，分布于CBD版塊、浮山后以及歡樂(lè)濱海城版塊。

遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟效果圖

位于CBD版塊的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟緊鄰市北家樂(lè)福，是鮮有新盤(pán)上市的CBD版塊難得的純住宅項(xiàng)目。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟規(guī)劃高層、小高層、洋房，目前意向登記中，戶(hù)型建面約119-143㎡不等，帶裝修交付。該項(xiàng)目周邊商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等生活配套應(yīng)有盡有，也因此備受市區(qū)改善型置業(yè)者的關(guān)注。

位于浮山后的國(guó)泰華府緊鄰規(guī)劃中的同德路小學(xué)，且近鄰合肥路佳世客，周邊各項(xiàng)生活配套齊全，深受改善型置業(yè)者青睞。目前項(xiàng)目在售戶(hù)型建面約118㎡、131㎡、133㎡、137㎡、156㎡，均價(jià)32000-33000元/㎡，預(yù)計(jì)2024年毛坯交付。

位于歡樂(lè)濱海城的青鐵云上觀海目前認(rèn)籌中。項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間在24000-40000元/㎡上下，而6月1日之后，項(xiàng)目還將全面漲價(jià)，每平米上漲價(jià)格1000元起。

海爾云谷128-170㎡高層在售 教育資源齊備

嶗山區(qū)上周登榜的兩個(gè)項(xiàng)目均是以大戶(hù)型為主的改善盤(pán)。其中，位于張村河片區(qū)的海信璞悅，臨近金家?guī)X金融區(qū)，與地鐵2號(hào)線東韓站直線距離約400米，是不折不扣的地鐵盤(pán)。在售建面約142-157㎡小高層，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價(jià)35000元/㎡。

海尚府效果圖

位于海爾云谷的海尚府是一個(gè)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，周邊規(guī)劃布局9班幼兒園、36班9年一貫制、海爾云谷配套學(xué)校（青島二中附屬學(xué)校）和30班的海爾高中學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，項(xiàng)目在售高層，戶(hù)型建面約128-170㎡，均價(jià)約38000元/㎡。

唐島灣118-175㎡海景盤(pán)均價(jià)19500-21000元/㎡

青鐵海譽(yù)府效果圖

西海岸是上周僅有的非主城登榜區(qū)域，共有2個(gè)項(xiàng)目登榜。其中，位于唐島灣版塊的青鐵海譽(yù)府是海景盤(pán)項(xiàng)目，西側(cè)緊鄰城市傳媒廣場(chǎng)，東側(cè)為珠江路小學(xué)東校區(qū)，南瞰唐島灣國(guó)家級(jí)濕地公園，地理位置優(yōu)越，目前項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房在售，戶(hù)型建面約118-175㎡，均價(jià)19500-21000元/㎡。

位于開(kāi)發(fā)區(qū)版塊的青城熙章距離地鐵1號(hào)線太行山站路僅700米左右。在售洋房產(chǎn)品，建面約119、120㎡，單價(jià)26000元/㎡。

項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：

TOP.1 綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)

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綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)項(xiàng)目即將加推新樓座，戶(hù)型面積89㎡、108㎡、153㎡，帶裝修交付。

TOP.2 海尚府

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)060

海尚府項(xiàng)目在售高層，戶(hù)型建面約128-170㎡，均價(jià)約38000元/㎡。

TOP.3 遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟

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遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云璟建面約119-143㎡套三、套四戶(hù)型正在意向登記中，首開(kāi)在即，帶裝修交付。

TOP.4 和達(dá)山語(yǔ)城

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)688

和達(dá)山語(yǔ)城目前已開(kāi)盤(pán)！ 首推3#、5#瞰景小高/高層，戶(hù)型建面約88-119㎡，均價(jià)約11800元/㎡。

TOP.5 國(guó)泰華府

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)776

國(guó)泰華府項(xiàng)目在售戶(hù)型建面約118㎡、131㎡、133㎡、137㎡、156㎡，均價(jià)32000-33000元/㎡，預(yù)計(jì)2024年毛坯交付。

TOP.6 青鐵海譽(yù)府

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)177

青鐵海譽(yù)府準(zhǔn)現(xiàn)房1、2、6號(hào)樓在售，戶(hù)型為118㎡、142㎡，175㎡，價(jià)格區(qū)間19500-21000元/㎡，車(chē)位15萬(wàn)元/個(gè)，2022年8月毛坯交付。

TOP.7 青鐵云上觀海

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青鐵云上觀海建面約143-390㎡精工美學(xué)新品，總價(jià)345萬(wàn)起，建面約143㎡三居、200㎡四居樣板間開(kāi)放中。目前認(rèn)籌轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu)，即將開(kāi)盤(pán)。

TOP.8 海信璞悅

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)047

海信璞悅建面約142-157㎡小高層新品加推，建面約118-157㎡裝修高層、小高層，整體均價(jià)35000元/㎡。詳詢(xún)售樓處。

TOP.9 新城云樾曉院

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)589

新城云樾曉院建面約118-158㎡墅區(qū)高層加推，現(xiàn)房發(fā)售，詳詢(xún)售樓處。

TOP.10 青城熙章

咨詢(xún)熱線：400-101-8532轉(zhuǎn)345

青城熙章在售洋房產(chǎn)品，建面約119、120㎡，單價(jià)26000元/㎡。

備注：文中提到的價(jià)格自發(fā)布起一個(gè)月內(nèi)可參考，具體價(jià)格以各大項(xiàng)目售樓處為準(zhǔn)。