4月28日，成都發(fā)布房產(chǎn)新政，解除購房資格限制，新房不再實(shí)施公證搖號；同日，公積金新政正式發(fā)布，上調(diào)多子女家庭購買首套住房的貸款額度；4月29日，成都出臺人才新政，對符合條件的人才提供預(yù)留房源支持。

多項(xiàng)利好政策發(fā)布，疊加五一小長假人流量增長，成都樓市反饋如何？

據(jù)貝殼研究院成都分院數(shù)據(jù)，新政后一周，成都二手成交量環(huán)比增長 22%，客戶帶看量環(huán)比增長15%，業(yè)主新增掛牌量環(huán)比增長12%。同時二手成交均價保持穩(wěn)定，環(huán)比上浮 0.1%。

值得關(guān)注的是，從區(qū)域來看，成華區(qū)、天府新區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、武侯區(qū)成交量增幅超過 25%， 交易放量主要集中在 30 歲以下、50 歲以上人群。

貝殼研究院成都分院表示，對比歷年同期，因五一勞動節(jié)假期旅游、出行增加，二手成交量通常會下跌5%-10%左右。由此可見，成都新政對二手市場的提振作用已經(jīng)顯現(xiàn)，促進(jìn)買賣雙方交易信心積極恢復(fù)，預(yù)計(jì) 5 月二手市場交易活躍度將顯著高于4月。

五一小長假期間，新房成交備案數(shù)據(jù)有延遲，但從開發(fā)商公布的成交喜報(bào)來看，新房市場也維持了較高熱度。

在推盤方面，據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)，新政周（4.22-4.28）共有31個樓盤取證，為今年以來的最高水平，包括華潤青羊潤府、建發(fā)書香云錦、招商中旅中環(huán)臻邸、龍湖西宸御湖境等全新項(xiàng)目。4月的最后一天，成都共有12個住宅項(xiàng)目集中取證。

在促銷方面，部分房企推出了針對五一小長假的促銷活動，比如綠城錦海棠“五一”限時優(yōu)惠3%及一口價房源；星河WORLD“五一”期間每天限時秒殺兩套特價房；華潤上璟潤府“五一”期間推出15套特價房，全國華潤業(yè)主“五一”期間購買該項(xiàng)目最高享10萬元優(yōu)惠與三年物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等；龍湖4月29至5月5日推出超級置業(yè)計(jì)劃，旗下部分項(xiàng)目給予2%優(yōu)惠，同時推出一批特惠房源，最高優(yōu)惠可達(dá)22萬元；國貿(mào)蓉上，五一期間推出10套特價房，成交送5萬車位優(yōu)惠券等。

截至目前，已有多家房企發(fā)布“五一喜報(bào)”：城投置地銷售超4億元，旗下熱盤鷺灣錦上映單盤銷售超2億元；招商蛇口成都七盤成交額3.9億元，成交套數(shù)110套；龍湖銷售3.8億元；越秀成都成交額超3.5億元，其中越秀湖與白項(xiàng)目外地客戶占比達(dá)35%；中海天府里銷售1.9億元；綠城錦海棠銷售1.5億元；星河world銷售1億元；西璟天璽銷售超9800萬元。

封面新聞記者 黃益輝