工業(yè)地產(chǎn)那些事：工業(yè)廠房房產(chǎn)稅如何征收計算？

王耀星有話要說。

什么？不是說房產(chǎn)稅還沒有開始實行嗎？怎么買廠房還要交房產(chǎn)稅？一個打算購買廠房的老板聽說要征收房產(chǎn)稅，不禁瞪大了眼睛，差點與我急眼。我告訴他老板你別急，你所說的還沒有開始實行。房產(chǎn)稅是針對住宅的，工業(yè)廠房一直都要交房產(chǎn)稅，因此買廠房的老板不要以為一次性購買廠房后就沒有其他費用，其實除了房產(chǎn)稅，還有其他稅費和園區(qū)管理費，每年都有固定支出，因此這些成本必須提前考慮在內(nèi)。

廠房的房產(chǎn)稅是如何計算的？通常有兩種計算方法。

·第一種是按照廠房總價的70%，再乘以1.2%。

·另一種是按照租金計算，即每年總租金乘以12%。

以上兩種方法都是按年征收稅率，也可以按月、季或半年繳納。在疫情期間，國家實行了一些稅收優(yōu)惠政策，一些地區(qū)對廠房房產(chǎn)稅實行了減半征收，因此具體稅率建議向當?shù)囟悇詹块T咨詢。

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