有人說，2024年是購房政策寬松、市場企穩復蘇的一年。

專家分析，2024年將是近幾年來購房性價比最高的一年，今年政策持續寬松，市場已經漸趨穩定，經過2023年的價位調整，買房風險降低，為購房者提供了比以往更好的機會。

今年以來，對于煙臺購房者來說，實際性的利好政策也是一件接一件。

公積金貸款倍數調整

首先就是1月底，煙臺公積金調整了房貸額度計算倍數，在貸款率連續7個小于等于85%以后，煙臺公積金貸款倍數從20倍調整為30倍。

住房公積金個人住房貸款計算公式為：貸款額度=（借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額）X倍數

房貸利率下調

然后就是2月份央行降準，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%，隨著這次調整，房貸利率也將隨之下再次下降。煙臺執行的是LPR減20個基點的利率，因此降準后，煙臺首套房貸利率降低至3.75%，二套房貸利率4.15%。

以100萬元、30年等額本息還款的商業貸款為例，一個月可以省下約144.8元，一年省約1737.6元，累計30年月供將減少5.2萬元。

促進房地產恢復的措施

2月20，煙臺發改委發布了62條《關于增強經濟活力鞏固回升向好態勢推動煙臺在新臺階實現高質量發展的若干政策措施》，其中提到了多條關于促進房地產恢復的措施。

包括，支持住房消費提檔升級、降低存量首套住房貸款利率、全面落實“認房不認貸”政策、全面落實換購住房退稅政策、優化公積金貸款服務等。

但網友反應卻，有的嘲笑專家年年樂觀，有的則表示還是要觀望為妙。對于一些人來說，這也許是一個撿漏的好時機，對于另一些人，則可能是更多的焦慮和等待。

@極速評

越降價越沒人買。不如拿個小板凳，坐看以后的樓市。

@狼影蕭蕭

改善型住房，是時候出手買房了，現在價格已經很低，政策也比較不錯。

@人間實苦

當然不是，幾年之內都不是買房的機會！除非通脹上來！

@rush1982

有需要就買，沒需要就不買，對于剛需來說沒什么好不好時機的。

@gjm813

降啥呀，煙臺的房價已經到底啦。現在是恐慌式賣房，這種后面必有反彈。

從煙臺網友的反應來看，大家都覺得，如果需要買房，即使時機不對也要買。如果不買房，房價再低也沒有太大的用處。所以，你覺得今年買房是個好時機嗎？歡迎在下方評論區留言，一起來聊聊吧。