華商報咸陽訊（記者 王斌 實習生 晏慶樂）“2001年買了房，第二年就辦了房產(chǎn)證，今年初家人生病急用錢，賣房時卻被不動產(chǎn)登記中心告知無法辦理過戶手續(xù)。”日前，咸陽市渭陽東路縣門巷33號樓業(yè)主雷先生反映，該棟樓還有20余名業(yè)主也遇到類似問題，半年來他們跑了多個部門仍無結(jié)果。對此，咸陽市住建局承認該棟樓產(chǎn)權(quán)明晰，因土地信息丟失，去年不動產(chǎn)登記中心系統(tǒng)升級后需重新提交原始資料，需要上級部門協(xié)調(diào)解決。

有房產(chǎn)證卻過不了戶

36戶業(yè)主跑了半年無果

7月1日，雷先生告訴華商報·二三里記者，2001年，他在咸陽市渭城區(qū)渭陽西路購買了縣門巷33號樓一套138平方米的房子，“第二年，我們提交各項手續(xù)后，成功辦理了房產(chǎn)證。”今年年初，因為家人生病住院，需要一筆巨額支出，雷先生多方籌借，無奈之下動了賣房的念頭。

“今年過年前，我找好買家后談妥了價格，一起去咸陽市不動產(chǎn)交易中心，工作人員卻表示該棟房子沒有‘坐標’，不能辦理。”雷先生說，經(jīng)了解，沒有“坐標”指的是該房子缺少土地坐標數(shù)據(jù)。“以前我們樓的其他鄰居賣房從來沒出現(xiàn)這種問題，提交房產(chǎn)證后很快就辦好了。”雷先生說，他就此事詢問其他業(yè)主，發(fā)現(xiàn)有35戶業(yè)主也出現(xiàn)了無法過戶情況。

記者在雷先生的《房產(chǎn)證》上看到，這棟名叫縣門巷33號的樓共有6層，雷先生的房子位于3層，《房產(chǎn)證》上蓋有咸陽市房地產(chǎn)管理局公章。隨后，記者聯(lián)系該棟樓其他業(yè)主，他們均表示，當初買的房子產(chǎn)權(quán)明晰，并非小產(chǎn)權(quán)房。為此，他們找過不動產(chǎn)登記中心所在的咸陽市自然資源局和咸陽市住建局，他們都承認造成這種局面并非業(yè)主的責任，說需要將此事上報市上領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，但至今無結(jié)果。

一位業(yè)主介紹，不動產(chǎn)登記中心稱該棟樓的土地信息原件在住建局統(tǒng)建辦，需要補齊資料才能錄入系統(tǒng)，辦理過戶，“我們?nèi)プ〗ň郑麄冊跈n案室查詢，卻始終找不到原始資料，說可能是弄丟了，需要領(lǐng)導(dǎo)簽字后上報市上分管領(lǐng)導(dǎo)進行協(xié)調(diào)。”

住建局：不存在產(chǎn)權(quán)糾紛

因原始資料丟失仍在協(xié)調(diào)中

雷先生介紹，自己身體也不好，為此事已經(jīng)跑了半年多，家里又用錢的地方多，實在耗不起，既然不是購房者的責任，那為何不能從便民的角度盡快拿出解決方案來。

隨后，記者與雷先生來到咸陽市住建局，一位負責此事的工作人員介紹，此事的確并非購房人的責任，由于該棟樓是已入住十幾年的老小區(qū)，土地原始文件原本保存在該局統(tǒng)建辦，但該科室工作人員已變換過很多撥，始終找不到原始文件。目前與市自然資源局協(xié)調(diào)，由他們出具一份報告，該局分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后再上報給咸陽市政府辦。

記者從該工作人員手中一份準備上報給咸陽市政府辦的《關(guān)于縣門巷33號樓不能正常交易的報告》看到，2002年該小區(qū)建成交付使用，并于同年取得房產(chǎn)證，33號樓所屬地塊來源清晰明確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2018年5月，因不動產(chǎn)登記中心系統(tǒng)升級，導(dǎo)致該棟樓無法落宗交易，需要重新提交相關(guān)資料原件。為了盡快解決群眾切身利益，為群眾辦實事，解難事，請市政府辦協(xié)同自然資源局協(xié)調(diào)解決。

記者看到，該報告落款為咸陽市住建局，時間為“2019年6月11日”，未蓋公章。對于何時能夠解決，該工作人員表示，該報告經(jīng)市住建局分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后蓋章上報，他們將盡快辦理，但具體時間不確定。隨后，記者兩次聯(lián)系咸陽市住建局，截至發(fā)稿，此事仍無進展。