明天，位于重慶宇宙中心的照母山的光環(huán)購物中心，就要開業(yè)了。

這是令多少照母山人為之一振奮的事情啊！

原本應(yīng)該是2017年就開業(yè)的光環(huán)購物中心，結(jié)果卻一直拖到2021年才開業(yè)。

索性，光環(huán)購物中心還是有很多看點，沒有讓這些苦等的消費者失望。

長江上游最大的城市森林、把森林搬進購物中心，，全國首個永輝精致黑標超市，西南首個百麗宮LUXE2.0巨幕影廳樂高、重慶首家青島啤酒、高合汽車、匠人牛品，區(qū)域首家頂級化妝品SEPHORA、星巴克黑鷹店、家進口集合店KKV、喜茶，F(xiàn)REE+×虎撲路人王，OPENLAB×ArtDepot藝術(shù)倉庫以及大家最愛去的純K………

那為什么光環(huán)購物中心一直拖到2021年才開業(yè)呢？

千禧年以來，“八大金剛鬧金開”，造就了金開大道的財富神話；

自兩江新區(qū)2010年成立以來，幾十家開發(fā)商齊聚照母山，也才有了照母山的今天。

重慶房價上漲的列車是從2016年底開動的，而列車的乘務(wù)長就是一線城市的炒房團，特別是以北京和上海人為主的外地炒房團，他們提前得知內(nèi)部消息，黃大大即將離任重慶，山城的價格洼地有望被填滿。

他們像搶購黃金的大媽們一樣，來重慶搶購“兩濱一嘴”（北濱路、南濱路、江北嘴）。

等他們采購?fù)旰螅镜赝林帕耍_始搶購內(nèi)環(huán)以內(nèi)的其他區(qū)域，照母山、中央公園這樣的“宇宙中心”他們是看不起的，南坪、大坪這些壩壩舞聚居的地方才是他們的天堂。

他們戴著的區(qū)域的“有色眼鏡”，讓他們錯失了又一波機會。

而2017年正是照母山開始飛黃騰達的時候，無數(shù)的投機和投資需求匯聚在照母山，外地人打“飛的”趕赴照母山，參加一場財富的盛宴。

也就是說，2017年照母山正高速發(fā)展，2018年房子賣的差不多了，兩年之后也就是2020年大量小區(qū)交房，交房后1年之內(nèi)也就是2021年左右裝修入住。

而且除了小區(qū)人口的入駐之外，照母山大區(qū)域入駐企業(yè)高達1000多家，有了足夠多的高端商務(wù)人群。

2021年，照母山才有了些許的人氣。

而2017年時，光環(huán)購物中心根本不具備開業(yè)的條件。

那時，全重慶的中介基本都守在照母山，連原本在魚洞的經(jīng)紀人都跑來照母山做業(yè)務(wù)，追著一輛又一輛車喊著“老師，看哈房子嘛，100平的洋房，只要120萬”。

這其中，有多少幸運兒踩了一腳剎車，從而踏進了財富的大門。

又有多少人一腳油門絕塵而去，留下了一聲聲嘆息，其中有中介的嘆息，也有他本人錯失財富的嘆息。

這年頭，騙子太多，愛情會走，婚姻會散，朋友反目成仇，同行背后捅刀子，唯一不騙你對你好的，可能就是中介了。

他說房價漲，最后就真的漲了。

那些當初追著你買房的中介，現(xiàn)在你們還有聯(lián)系嗎？

照母山光環(huán)購物中心是香港置地首個光環(huán)系商業(yè)落戶重慶，這讓楊一想到了前不久香港置地天湖島這種現(xiàn)象級產(chǎn)品。

2021年，香港置地頂級的住宅產(chǎn)品、頂級的商業(yè)產(chǎn)品，同時出現(xiàn)。

一般來說，一個開發(fā)商一年出一個現(xiàn)象級產(chǎn)品，都已經(jīng)非常了不起了，而香港置地在2021年開端就在住宅和商業(yè)方面，各推出了一個現(xiàn)象級產(chǎn)品。

這是不是意味著，2021年香港置地在重慶要搞什么大事情呢？

拭目以待。

光環(huán)購物中心開業(yè)之后，會有哪些影響呢？

最直觀的影響就是，照母山人民終于多了一種消費選擇。

以前，他們跟重慶的朋友聚一聚，不管是北區(qū)的還是南區(qū)的，都基本會選在觀音橋，這樣大家彼此都方便一些。

現(xiàn)在，他們跟南區(qū)的朋友聚，還是會選在觀音橋。而跟北區(qū)的朋友聚，楊一估計大多會選擇在光環(huán)。

除了對消費選擇的影響，更大的影響就是對照母山房價的影響了。

光環(huán)購物中心作為一種城市級的商業(yè)配套，靠光環(huán)近的、靠近地鐵站的小區(qū)，勢必房價會有一定程度的上漲。

就在前兩天，約克郡建面203㎡的房子，最后以建面單價30000元/㎡、總價620萬元的價格成交，帶車位，毛坯。

實在是嚇人！

照母山現(xiàn)在房價貴嗎？

楊一覺得照母山值這個價，不貴。

照母山有成熟的居住環(huán)境和氛圍，有商業(yè)有軌道有生態(tài)有學(xué)校有醫(yī)院，5公里之外就是上班的地方——光電園。

該有的一切生活配套和工作配套，都有了。

照母山，難道還不值這個價格嗎？

更重要的是，楊一覺得照母山的投資屬性在被逐漸抹去，泡沫逐漸消失。

當初投資照母山的人，在2018年-2019年照母山價格上漲到一定程度時，就陸陸續(xù)續(xù)轉(zhuǎn)手出讓了，而那些接手照母山二手房的，大多都是自住的。

因為投資客的獲利手段是低買高賣，照母山價格已經(jīng)不低了，沒有再高位入手投資獲利的需求。

所以2019年之后照母山的投資客只減不增，到2021年的現(xiàn)在，投資客已經(jīng)基本都賺的盆滿缽滿套現(xiàn)走人了。

人性都是短視的，都是追漲殺跌的，很難把持住自己，所以巴菲特只有一個。

如果站在全重慶的視角來看照母山，照母山是有特殊的象征意義的。

照母山這個新區(qū)，那么多人當初覺得它鳥不拉屎，特別偏遠，但現(xiàn)在照母山卻發(fā)展的這么好，打了很多人的臉，照母山就是“重慶夢”的代表。

而光環(huán)購物中心就是“重慶夢”的集大成者，也是重慶的光環(huán)。

照母山的成功崛起，會給到其他的新區(qū)一些發(fā)展的動力，比如茶園、科學(xué)城等。

照母山是北上的第一站，如果照母山?jīng)]發(fā)展好，那也就沒有后來的禮嘉、悅來、中央公園的故事了。

誰說新區(qū)不能發(fā)展起來的？

誰說重慶只有核心區(qū)才是王道的？

照母山就是鮮活的例子，就是new money成功崛起，干翻old money。

期待未來重慶還會有更多的new money崛起！

以上！