房產證改名字費用

兩類情況需要交納的費用

1、若是那套房產當前不需要再次買賣，那么就選擇贈取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不外阿誰過戶再當前需要買賣房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、若是該房產還會賣出去的話，那么你就選擇買賣過戶比力好，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，破產稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅。

本文導航

• 第1頁：曝2015最新房產證更名流程 費用多少你造嗎
• 第3頁：房產證相關法律知識
• 第2頁：房產證名字變更方法

隨著新婚姻法的頒布，老百姓開始關注房產證名字變更。老百姓普遍比較迷惑的是，房產證名字變更有哪些方法，其流程又是是怎樣的。

據了解，按照目前法律法規規定，目前房產證名字變更，可以用產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。

一是贈與：

假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給其兒子。劉某某和其兒子第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內核發房地產權證。

二是買賣：

假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內核發房地產權證。

三是析產：

以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。假設房屋產權人劉某某想在自己的房地產權證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。

劉某某和其配偶應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記，增加劉某某的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內核發房地產權證。

[摘要]房產證戶名的變更，分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。根據當事人具體情況的不同，手續也會稍有不同，房產證改名字的費用也有差異。

相關法律知識：

房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。