點(diǎn)擊“長(zhǎng)沙房觀”，“關(guān)注”后即可鎖定房哥，每日獲得新鮮、有趣的房產(chǎn)咨訊

今天來(lái)向大家介紹一下，如何查詢某個(gè)樓盤(pán)的房源銷(xiāo)售情況。

像是某樓盤(pán)銷(xiāo)售情況或是合同簽訂、各種繳費(fèi)查詢等都可以在長(zhǎng)沙住房與建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

首先我們得獲得您要查詢樓盤(pán)所在區(qū)和樓盤(pán)名稱(chēng)，因?yàn)檫@個(gè)是模糊查詢，只要記住關(guān)鍵字也一樣可以查詢。

第一步，輸入網(wǎng)址進(jìn)入長(zhǎng)沙住建局網(wǎng)，點(diǎn)擊最右邊的“業(yè)務(wù)查詢”。

第二步，在查詢頁(yè)面，可以看見(jiàn)四個(gè)需要填寫(xiě)的框格。首先，選擇您要查詢樓盤(pán)所在的地區(qū)，項(xiàng)目名稱(chēng)填寫(xiě)您要查詢的項(xiàng)目名稱(chēng)（記得要輸入樓盤(pán)備案名），預(yù)售許可證號(hào)可以不用填寫(xiě)沒(méi)有關(guān)系，填寫(xiě)驗(yàn)證碼時(shí)記得區(qū)分大小寫(xiě)。

我們以長(zhǎng)沙恒大文化旅游城為例，它的備案號(hào)名稱(chēng)是：恒大文化旅游城。

得到查詢結(jié)果

就可以查看該棟戶室相關(guān)信息了，比如房屋用途、裝修狀態(tài)、公攤等。

當(dāng)然這個(gè)并不是百分百準(zhǔn)確，由于數(shù)據(jù)延遲，沒(méi)有及時(shí)更新，有的買(mǎi)房者未簽合同等諸多原因，這些數(shù)據(jù)只能做一個(gè)大概的參考。

注意事項(xiàng)：

①切記不需要在樓盤(pán)面前加上 市 等關(guān)鍵字。比如說(shuō)：輸入“長(zhǎng)沙恒大文化旅游城”就是不可行的，應(yīng)去掉“長(zhǎng)沙”；

②輸入的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)為該樓盤(pán)的備案名稱(chēng)，這個(gè)可以在其他網(wǎng)站上搜索到相關(guān)信息，或者在樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)工作人員。

③只能查詢市五區(qū)樓盤(pán)的詳細(xì)情況，非市五區(qū)樓盤(pán)只有項(xiàng)目地址、預(yù)售證號(hào)等少量信息。例如，查寧鄉(xiāng)的碧桂園·月湖灣，搜索情況如下。

④網(wǎng)站所有查詢因數(shù)據(jù)同步延遲將有24小時(shí)左右的滯后，當(dāng)天辦理的業(yè)務(wù)請(qǐng)于第二天之后再嘗試查詢；如果提示"未查詢到相關(guān)信息"，請(qǐng)先確認(rèn)您正確選擇了您要查詢的項(xiàng)目以及各項(xiàng)內(nèi)容是否填寫(xiě)準(zhǔn)確。

⑤銷(xiāo)售狀態(tài)的區(qū)別：

房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，分為六種情況：初始狀態(tài)、不可售、可售、已售、已備案、已登記。

初始狀態(tài)，是建立了樓盤(pán)表暫不予售（包括還建房、物業(yè)用房）。

不可售，“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，滅失，異議登記等，顯示為不可售的房源是不能對(duì)外銷(xiāo)售的，也是不能辦理網(wǎng)簽備案的。這類(lèi)的房產(chǎn)建議購(gòu)房者不要購(gòu)買(mǎi)。

可售，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確認(rèn)并領(lǐng)取預(yù)售許可證可以出售的商品房。

已售，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已與購(gòu)房人已經(jīng)簽訂商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同的商品房，已網(wǎng)簽但還沒(méi)有備案。

已備案，指房產(chǎn)行政主管部門(mén)已經(jīng)完成商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同實(shí)物備案的商品房。表示這套房子的買(mǎi)賣(mài)合同已正式生效，合同已上交房管局并且備案，證明已經(jīng)正式售出。

已登記，已網(wǎng)簽已備案并辦理了預(yù)告或預(yù)抵登記。

end

往期推薦

長(zhǎng)沙車(chē)位到底是租還是買(mǎi)？長(zhǎng)沙住房公積金

5月網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)問(wèn)題解答！教育局最新權(quán)威發(fā)布！

學(xué)區(qū)范圍 長(zhǎng)沙城區(qū)六區(qū)全