網(wǎng)友咨詢：

原開發(fā)商還沒跑的時(shí)候，我們?cè)鴨栠^新河杰座銷售，房產(chǎn)證有沒有下來，銷售跟我們說房產(chǎn)證已經(jīng)送到農(nóng)行了，后來問農(nóng)行朋友，說并沒有收到房產(chǎn)證。

1、新河杰座的房產(chǎn)證現(xiàn)在是什么情況？大房產(chǎn)證有沒有辦下來，我們業(yè)主的房產(chǎn)證能不能辦？

2、新的開發(fā)商是哪個(gè)？有無聯(lián)系方式？物業(yè)說買車位要找開發(fā)商。

3、地下停車位，物業(yè)說他們只負(fù)責(zé)對(duì)外租車位，一個(gè)月190元，請(qǐng)問這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是政府定價(jià)嗎？

縣自然資源規(guī)劃局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：

尊敬的來信人：您好！

懷遠(yuǎn)縣政府安排縣自然資源規(guī)劃局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：

1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條 不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行。經(jīng)核實(shí)，目前新河杰座一期部分商鋪完成了首次登記，一期、二期住宅開發(fā)商尚未申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，待開發(fā)商辦理首次登記后，購(gòu)房人即可持相關(guān)材料到縣政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記綜合窗口申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

2、新河杰座沒有新的開發(fā)商，還是原開發(fā)商。

3、地下室屬于開發(fā)商，開發(fā)商采取可租可售形式，每月租賃費(fèi)160元，由開發(fā)商獲取，物業(yè)收取每月30元車位管理費(fèi)，一共190元，暫由物業(yè)公司代收，物業(yè)收取30元符合標(biāo)準(zhǔn)，車位160元為開發(fā)商定價(jià)，不屬物業(yè)定價(jià)。

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