關鍵詞：下滑2.5%，連續，4萬庫存。

作為豫北的城市，安陽的地理位置好，地處河南、山西、河北三省交界處，是豫晉冀三省交界地區區域性中心城市，京津冀周邊協同發展區城市，東接濮陽，西臨長治，南接鶴壁、新鄉，北臨邯鄲。

目前有人口629萬，有GDP2435億。從這個配比來看，安陽是一個三線城市。人口充足，經濟發展一般。安陽的環境，空氣質量好，處于亞熱帶季風氣候區，水資源豐富，適合居住生活。

那么，目前安陽的樓市如何？我們先看看；

根據安居客的數據，8月安陽的二手房均價是，6490元/平，下滑2.4%。

具體各區縣房價如下：

文峰，7086元/平。北關，6241元/平。

殷都，5185元/平。龍安，6013元/平。

安陽縣，6833元/平。林州，4082元/平。

滑縣，5648元/平。內黃，5230元/平。

湯陰，4877元/平。

從房價走勢圖看出，安陽的樓市，從6月開始，出現下滑，連續三個月。其中，6個區域房價下滑，3個區域的房價上漲，是一個跌多漲少的樓市分布。

在2019年，安陽的樓市出現拐點，當時房價高達7800元一平。隨后，疫情開始，房價調控升級，安陽的房價出現了下滑。在疫情后的兩年多，安陽的樓市跌跌撞撞，陰跌不止，直到今日的6490元每平。

那么，在多空對決下，未來安陽的樓市走向如何？

主要看三點；

1，庫存大。根據房產網數據，目前在售的二手房掛牌量高達3萬套，算了安居客，貝殼網等平臺的數據，至少有超過4萬套的庫存。然而根據去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這4萬的庫存，需要38個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。

值得注意的是，這只是二手房的數量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數量，那么安陽的去庫存壓力更加大。因此，這4萬的庫存何去何從？將是安陽樓市首要解決的事情。

2，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年安陽的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

總結：受疫情影響，房價調控，房企暴雷等，加上安陽的庫存大，購房客不足等因素，使得它的樓市出現回落。那么，未來的樓市走向，大概率是橫盤，或者微跌走向。

以上就是安陽的樓市分析，大家是什么觀點？歡迎交流。這里是老北說房。