陵水是全國房價最高的縣城，也是海南除三亞外最受歡迎的旅居城市。那么陵水的樓盤都分布在哪里，想養(yǎng)老、度假、投資，分別要買在哪里？

今天就來仔細跟大家分析下海南陵水的各個區(qū)域，想要在這邊買房，要怎么選，選哪里，更符合自己的狀況。如果你正好想來海南買房，那么一定不要錯過！

首先要知道陵水的房產(chǎn)板塊主要劃分為5個部分，分為兩區(qū)三灣：陵水縣城、黎安港，以及香水灣、清水灣、土福灣。

01、清水灣

清水灣是陵水最出名也是開發(fā)最成熟的灣區(qū)，擁有12公里的綿延海岸線，海灘資源很優(yōu)越，與三亞的海相比也毫不遜色。這個片區(qū)開發(fā)多年，從無到有，各項休閑娛樂配套完善，生活方式豐富，經(jīng)常會舉行一些文化活動，例如草莓音樂節(jié)，電音節(jié)，節(jié)日晚會等等。

所以這里也是陵水三個灣區(qū)中人氣最旺的，冬天來度假的人很多，十分熱鬧。

它目前房價低一點的在2-3萬，貴一點的在4-5萬。

如果你想來陵水度假，喜歡熱鬧，可以選擇這個片區(qū)。不過這里屬于純度假板塊，住這就是享受為主，跟海棠灣的價值還是比不了。

02、土福灣

土福灣是陵水最南邊的灣區(qū)，緊挨著三亞海棠灣，兩灣直線距離只有1.8公里，具有區(qū)位優(yōu)勢。原本這兩個灣區(qū)中隔著一個旅游景區(qū)，從土福灣去海棠灣要繞道而行。今年年初，兩灣已經(jīng)實現(xiàn)功能性通車，不日可以正式通車，到時候土福灣能直達海棠灣，無縫銜接海棠灣的眾多高端配套。

土福灣的海景不輸清水灣，但它的房產(chǎn)項目不多，主要以別墅和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目為主，人氣和配套一般，優(yōu)點是居住環(huán)境比較安靜。

03、香水灣

香水灣是陵水最靠北的灣區(qū)，北面是牛嶺，和分界洲島遙遙相望。因為位置靠北，它的氣溫會比另外兩個灣區(qū)低一兩度，體感上更涼爽。這邊的海景觀賞效果無敵，缺點是浪大不能下海。

另外一點，香水灣走的是高端路線，大多是過千萬或上億的別墅區(qū)，面向高凈值人群。缺點是生活配套包括環(huán)境的規(guī)劃改造還有很多提升空間。

04、陵水縣城

陵水縣城是當?shù)氐囊宙?zhèn)，這里沒有大都市的繁華，有的只是小縣城的安逸無憂，該有的生活配套都有。高鐵站、火車站離城區(qū)很近，所以交通出行很方便。

不過椰林鎮(zhèn)不靠海，去最近的灣區(qū)也要十幾公里，沒有什么度假氛圍。受灣區(qū)房價影響加上優(yōu)越的氣候條件，它的房價比很多縣城都要高，均價2萬以上。如果你覺得海邊的房子貴，又想享受和三亞一樣的氣候，可以選擇這個片區(qū)。

05、黎安港

黎安港在陵水縣城東南部，是自貿(mào)港11個重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，主要發(fā)展國際教育。目前樓盤較少，如果是考慮在陵水投資，那可以關(guān)注這個片區(qū)。

因為陵水沒有什么支柱產(chǎn)業(yè)留不住人，房價雖高但二手房流通性一般。黎安港發(fā)展國際教育示范區(qū)可以帶來就業(yè)機會，吸引人口，這樣就會釋放出置業(yè)需求，所以黎安港的投資屬性會比其他4個板塊要稍微強一些。

了解完陵水的5大購房版塊，你會選了嗎？關(guān)于陵水買房今天就聊到這，如果還是有疑問可以給我留言。關(guān)注我，帶你了解更多海南房產(chǎn)干貨！