聊聊京房是我全網唯一名字，京城實操經驗最豐富的房產專家。已為3000人提供了買房最佳解決方案。

ASK：我和未婚夫都是京戶，首房首貸，想婚前買2套。男方自住標的700萬，女方標的300萬。但是選房迷茫。

1.我在人民大學工作，他在豐臺科技園。想考慮2居到3居，社區品質交通便利樓層朝向好，預計持有5年甚至更久，不看學區。目前考慮豐臺和海淀，只為了自住和好轉手，請推薦一下樓盤及合理價格。

2.投資300萬，因為家庭年收入過百，沒有更好投資產品，您看選擇房產投資是否合適？目前考慮望京95一居，豐臺南三環洼地。其他區也考慮，只為了好租抗通脹。請指點哪些盤可以購入。 兩套房購入時間都在今年年底。

ANSWER：

1.可以考慮中海蘇黎世家，萬科西華府，萬科藍藍沁家園，萬科紫苑，萬科假日風景。保利百合，橙色年代等。這幾個小區環境，物業管理都比較好，保值變現也相對好些。

2. 可以考慮總部基地商圈的中海御鑫閣，南三環附近的珠江駿景，建欣苑，南四環的南庭新苑小區。

豐臺還有一個重大利好—麗澤商務區。

麗澤商務區給人的感覺就是建設了好多年了，就是建不起來。這里面涉及了很多原因，一開始麗澤商務區的概念并沒有這么大，隨著不斷加入新的配套，新的規劃，整個項目的體量越來越大。面多了加水，水多了加面。作為豐臺三環內最后一片有開發價值的土地，這也是一個不斷蓄力的過程，畢竟厚積才能薄發。

未來的麗澤商務區號稱五線換乘，分別為地鐵14號線、16號線、11號線、麗澤-金融街直連線和新機場線。大興機場的航站樓也開始在麗澤SOHO對面破土動工了，建成以后到機場只需20分鐘。

便利的交通、優質的商務辦公區，難怪任正非會看中這里。未來金融街的溢出的金融需求會逐漸轉移，放眼整個北京西南部，也就麗澤能擔此大任，畢竟豐臺未來的定位是科技創新和金融服務融合發展區。

在傳統的批發倉儲業逐步疏解退出以后，科技、金融、文化旅游業會逐步成長起來，大豐臺還是前途無量的。