在珠海買房，能選擇的地方不多，因為珠海很小，所以做選擇也就相對于簡單（就斗門、香洲、金灣）

無論你來珠海買房是投資還是自住，本篇文章來和你聊聊珠海的金灣--珠海唯一海陸空交通俱全的區域，珠海未來城市副中心！

金灣，傳聞中的珠海房產價格洼地，也需要2萬的均價了，汗顏，這個房價真的是飛漲

下面是我在金灣區公交上拍的街邊視頻，說真的目前看上去，它就像鄉下，不過是一個比較干凈、也很舒服的鄉下。（當然這個不是金灣的全部，但是是大部分區域的目前給人的感覺，沒有啥人，街道干凈，沒有高樓大廈，到處在建樓修路）

視頻加載中...

去珠海看房的朋友們你們要做好心理準備，不會看到啥高樓大廈，也不會有人流擁擠的商城，地鐵（五成的人口都在香洲了）

好了實際看上去金灣目前是這樣的，然后我們再來說下金灣，政府對它的未來規劃，畢竟我們買房買的是未來價值。

提示下：去珠海買房的朋友一定會聽到 高欄港（之前它也屬于金灣區，不過現在是獨立的經濟開發區，經國務院批準的，直屬國家管理，所以和金灣屬于不同的片區了）

珠海金灣的發展規劃

金灣，位于珠海市西南部，擁有水陸面積1600平方公里，陸地面積446平方公里。是珠海唯一海陸空交通俱全的區域，比如洪鶴大橋與港珠澳大橋連線對接、廣佛珠江城際線，連接廣州、佛山、江門幾座城市，在珠海金灣設有金灣站和珠海機場站。

目前大灣區所有的核心城市發展迅速，未來的大灣區前景不可估量！而對于珠海來說，金灣一直都是大家關注的點。

由于“城市西拓”，金灣的航空新城作為珠海西進的首發地，所以很多重磅產業不斷向西移，不僅有目前在風口上的新能源汽車，還有大批的醫藥等。一定程度上也帶動了金灣的發展。

周圍的配套設施也在大力建設中，所以現在去那基本看到的都是工人，到處在修路建樓。

一個地方有沒有發展，看開發商就曉得了，珠海金灣的開發商可以說是大牌云集。

比如金灣的航空新城，那個在珠海人印象中是珠海“郊區”的片區，突然間大批的大牌開發商都在那邊拿地，比如崇峰、鵬瑞、中海、融創、中鐵、龍光、龍湖、碧桂園、華發、保利等這些也都是大家耳熟能詳的。

所以金灣這個地方未來是一定會發展起來的，只是說目前比較的人煙稀少（不過珠海基本去哪都看不到啥人，哈哈，尤其是從北京廣州或者任意一個一二線城市過來的朋友都會有這樣的感覺，我從北京過來時候的第一感覺就是它真的好舒服，不擁擠）

目前金灣沒有大的成熟的商圈，正在建設的金灣華發商都，預計今年9月完工了。

還有灣區紅旗文體中心，預計今年也可以完成。

看效果圖，可以看出來還是挺不錯的

珠海金灣的教育資源

百年大業，重在教育，金灣區的教育問題自然也是很多人會關心的（畢竟學區房的房價不論城市怎么樣，那區域的房價一定是穩穩的，所以學區房的投資基本不會虧）

目前，金灣區已啟動12所中小學、幼兒園新建、改擴建項目，包括金銘小學、紅旗鎮第三中心幼兒園（虹暉幼兒園）、紅旗中學遷址新建項目、三灶鎮新建中小學等。

目前小學有：第二小學（金灣外國語學校）、三灶鎮魚林小學、三灶中心小學、海華小學、金灣一小等

具體的就不在這里多說了

金灣區共轄4個鎮（紅旗、三灶、平沙、南水）及2個工業區（聯港工業區、航空產業園區）

珠海金灣，整體上將形成 “一城兩翼、一心兩核十組團”的漸進式、集約軸帶組團型空間結構。

“一城”：航空城核心區

“兩翼”：紅旗鎮、三灶鎮

“一心”：金灣中心

“兩核”：紅旗中心、金海岸中心

“十組團”：核心組團、機場組團、金湖組團、三灶組團、機場組團、木乃組團、定家灣組團、定家灣北組團、大霖山東組團和聯港組團

目前金灣有45個樓盤，想在金灣買房的朋友，可以根據它的規劃以及自己的預算，衡量好自己是長線投資還是自住，基本有1萬多的，也有2萬多的。