二手房指導價執行的城市陸續增多、部分銀行對二手房停貸、“房地產稅改革即將試點”……自去年以來，關于二手房有關的政策變化越來越多，有些人表示無所謂，有些人看重長期持有，有些人開始焦慮。

那么當前蚌埠二手房行情如何？能不能買？也成為很多購房的關注重點。那么最近蚌埠二手房具體情況究竟如何？365淘房整理了蚌埠159小區的二手房掛牌均價，希望能用數據讓大家見分曉~

1、蚌山區二手房最高掛牌價21029元/㎡；

2、禹會區二手房最高掛牌價11333元/㎡；

3、龍子湖區二手房最高掛牌價10495元/㎡；

4、淮上區二手房最高掛牌價8342元/㎡!

數據說明：

* 本次盤點為人工盤點，信息來源于二手房網站，如有遺漏請在評論區討論補充；

* 二手房價變化波動較快，掛牌價并非實際成交價，以下數據僅供參考。

01

蚌山區

根據365淘房不完全統計：蚌山區2月份二手房掛牌均價約9545元/㎡，較之去年12月底上漲約157元/㎡。其中商之都公寓二手房價最高，均價約為21029元/㎡！

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金匯國際與大唐名門緊隨其后，二手房掛牌均價分別約為：19327元/㎡、18150元/㎡，直逼兩萬！此次盤點的77家蚌山區小區中，對比去年12月底上下波動不超過50元/㎡的小區共計30家。其中漲幅最大是陽光水岸，比去年盤點時上漲約1506元/㎡！

02

禹會區

根據365淘房不完全統計：禹會區2月份二手房掛牌均價約7262元/㎡，較之去年12月底上漲約84元/㎡。其中觀瀾御湖世家二手房價最高，掛牌均價約為11333元/㎡！

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榮盛西湖觀邸與一品黃山苑緊隨其后，二手房掛牌均價分別約為：9967元/㎡、9285元/㎡，即將突破萬元大關！此次盤點的43家禹會區小區中，共有17家小區對比去年12月底上下波動在超過50元/㎡左右。

03

龍子湖區

根據365淘房不完全統計：龍子湖區2月份二手房掛牌均價約7739元/㎡，較之去年12月底上漲約32元/㎡。其中瑞泰心里城二手房價最高，掛牌均價約為10495元/㎡！

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金潤名都與康恒濱湖藍灣緊隨其后，二手房掛牌均價分別約為：9129元/㎡、8802元/㎡。此次盤點的25家龍子湖區小區中，對比去年12月底上下波動不超過50元/㎡的小區共計10家。其中漲幅最大是延安小區，比去年年底盤點時上漲約1467元/㎡！

04

淮上區

根據365淘房不完全統計：淮上區2月份二手房掛牌均價約6815元/㎡，較之去年同期上漲約801元/㎡。其中綠城春江明月二手房價最高，掛牌均價約為8342元/㎡！

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蚌埠碧桂園緊隨其后，二手房掛牌均價約為：7994元/㎡。此次盤點的13家淮上區小區中，共有5家。其中漲幅最大的是麗景天成，比去年盤點時上漲約535元/㎡。

目前來看，2月的二手房掛牌價對比去年年底來看，波動不大，整個蚌埠樓市都趨于平穩狀態。但是看出蚌埠二手房價格分化也非常嚴重，超過10000元/㎡的大都具有自己的優勢：位于主城，交通便利，教育資源豐富，6000元/㎡左右的相應配套就會差很多。不過，對于剛需來說，根據自身的需求，該上車還是得上車，誰又能預料下一步樓市的走向呢？

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