來源：找法網

　原本購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證，但是隨著房地產政策的改變，現在買房還要辦理不動產產權證書，是否意味著房產證可以不用辦理了？那現在房產證改不動產是什么意思？

　　今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記?！胺慨a證”將逐漸換發成“不動產證”。

　　不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

　　房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。

　　按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有律效力。

　　但新購房屋等不動產并頭次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，有住建部負責發放。購房者在拿到房產證之后，意味著對房子取得了所有權，可以依法對該房產進行占有、處分、使用以及收益。

　　房產證一般包含如下信息：房屋所有權人信息、房屋共有情況、房屋坐落（即房屋所處地段、房屋所在單元、房屋所在樓層）、房屋登記時間、房屋實際性質（比如說究竟是商品房還是商住房還是保障房）、房屋規劃用途、房屋狀況（比如房屋建筑面積）以及土地狀況。

　　不動產權證則不同，不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，由國土資源部頒發，被認為是新版房產證。不動產權證包含的內容更加豐富，房產證針對的只是房子的所有權，不動產權房則是針對所有不允許動的房產權利，不僅擁有房子本身的所有權，甚至還包括宅基地等于房子密切掛鉤的不動產權。在具體內容上，不動產證包含不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。

　　不動產權證不僅比房產證更加詳細，換句話來說，房產證就像是不動產權證的一個子集甚至說是一個附庸，不動產權證起重要性要高于房產證。因此，對于房主來說，辦理不動產權證，甚至要比辦理房產證更加緊迫，尤其是對于一些因為遺留問題而遲遲沒有辦理不動產權證的老舊小區，一旦遭遇拆遷，沒有不動產權證作為憑證，房主在獲得拆遷補償方面必然會受到影響。

　　《不動產登記暫行條例》第四條

　　國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。 不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

　　第二十一條

　　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

　　以上就是關于"房產證改不動產是什么意思"的相關知識，不動產登記暫行條例頒布后，我們可知房屋所有權證和土地使用證合二為一，即買房后辦理相關的產權證明更加簡便了，只要有不動產產權證書就不用辦理房產證了。