一、房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的定義

房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產(chǎn)權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的地產(chǎn)的合稱，是《不動產(chǎn)房地產(chǎn)權證書》。通俗來說即前者指土地使用權，后者是房屋歸屬權。

二、兩者之間的區(qū)別 房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅局限于房屋所有權證。房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。產(chǎn)權證僅指房屋所有權證，以后房子要交易的話沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權證》。例如：重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。 總結(jié)來說，房產(chǎn)證和產(chǎn)權證雖然都是證明房屋所有權的重要證件，但存在一些區(qū)別。房產(chǎn)證包含了房屋所有權證和國土證，而產(chǎn)權證僅指房屋所有權證。在購房后，我們需要了解房產(chǎn)的產(chǎn)權性質(zhì)，按照程序辦理各種證明，并仔細閱讀簽訂的房產(chǎn)合同，避免上當受騙。