本文來源：時代周報 作者：忻奇琪

4月16日午間，時代周報從多方了解到，祥生控股集團有限公司（下簡稱“祥生”，02599.HK）董事長陳國祥，因病于4月16日凌晨去世。目前該公司官網主頁已變為黑色，訃告稱陳國祥系因病救治無效去世，享年僅73歲。

（祥生控股官網訃告）

公開資料顯示，陳國祥出生于1951年7月出生，大學本科學歷。因開發諸暨眾多樓盤，祥生被稱為“諸暨第一房企”，而祥生控股創始人陳國祥也被當地人稱為“陳半城”。

在接觸房地產開發前，陳國祥曾到過酒廠當技術員，也曾在諸暨服裝針織廠工作。在服裝針織廠，陳國祥完成了創辦祥生的原始資金積累。1993年，祥生實業成立，此后通過接手當地城市更新項目，陳國祥進入地產行業。

2017-2019年，祥生實現銷售額從百億元到千億元的突破。可供對比的是，從百億元走到千億元，萬科和保利發展均用時5年。2019年，陳國祥開始淡出臺前，由其子陳弘倪出任祥生地產總裁。

陳弘倪出生于1983年，和大部分地產二代一樣有著留學海外的經歷。2010年，陳弘倪在美國福特海斯州立大學獲得通識教育（商業管理）學士學位。

2012年11月陳弘倪加入祥生，起初擔任祥生實業集團的酒店管理公司總經理，負責酒店的整體運營。2014年至2017年，陳弘倪開始擔任諸暨城市分公司董事長。2017年12月至2019年1月，他開始擔任祥生地產執行總裁，并走上接班舞臺。

2020年11月18日，祥生正式登陸港交所，刷新內房股127天過會的紀錄，也成為TOP 30房企中最后上市的企業。開盤當日，祥生股票發行價定格為每股5.59港元，全球發售6億股，截至收盤，祥生控股集團報每股5.59港元，總市值167億港元。

受益于此，創始人兼主席陳國祥家族所持股份市值超過110億人民幣，踏入福布斯億萬富豪隊列。

祥生諸暨一在建樓盤，時代周報記者攝

然而上市短短一年之后，市場上不斷有祥生控股流動性危機的消息傳出，致使祥生股價在當月一度暴跌54%。2022年1月，祥生被穆迪、惠譽下調評級，僅僅一個月后，祥生就宣告債務違約。

截至2021年底，祥生凈負債率為153%，剔除預收賬款資產負債率77.5%，現金短債比0.49，“三道紅線”指標均超出監管要求。

為籌措資金紓解債務壓力，祥生不得不走上了“賣子”求生之路，于2022年9月選擇向華潤萬象生活轉讓全部物業股權及關聯方債務，交易代價約10.37億元。

但令人遺憾的是，這一筆“斷臂求生”的交易也最終落空。2023年3月28日，華潤萬象生活公告稱，終止此前宣布的收購浙江祥生物業服務有限公司全部股權交易。

目前因無法按照港交所的規定在2023年3月31日前刊登2022年全年業績，祥生控股的股票已經于4月3日上午9時起停牌，直至年報發出。

創始人突然因病離去，讓本就因流動性危機而步履艱難的祥生，前路變得更加撲朔迷離。