視頻加載中...

封面新聞記者 姚瑞鵬 攝影報道

4月28日，成都市住建局發布房產新政，自4月29日起，成都市范圍內將全面取消住房限購。成都取消限購的話題一時沖上熱搜，作為新政頒布的第一天，在市場端反饋如何？29日成都忽然下起的暴雨是否會澆滅人們的熱情？記者實地走訪了成都多處不動產交易中心，辦理業務窗口排起的長隊似乎已經給出了答案。

成都不動產交易中心排長隊

工作人員：一個月后或迎來高峰

伴隨暴雨，記者來到成都高新區不動產交易中心，在大廳里看到來辦理業務的市民已經排起了長隊，大廳數據顯示，大部分為辦理產權交易業務。同樣在成都錦江區不動產交易中心，臨近中午時分，仍舊人頭攢動，似乎29日的這場大雨絲毫未影響成都解除限購后，人們辦理房產交易的熱情。

成都高新區不動產交易中心，市民正在辦理業務。

“我們有相應的準備，就此前工作經驗看，可能在解除限購新政頒布一個月后會迎來業務辦理高峰。”成都高新區不動產交易中心工作人員介紹，目前咨詢人數明顯增多，問詢涉及交易周期、房屋落戶、首套二套確認等。

在不動產交易中心，有不少中介帶著客戶辦理業務，尹杰是從業多年的房產中介，據他介紹，在成都解除限購政策頒布后，成都即將迎來置換房子的高峰期，就尹杰所在的中介公司房屋掛牌量同比上周增加了20%多，咨詢購房人數也在不斷增多。“我此前的顧客都是成都本地的，從昨天起后臺咨詢中，外地顧客明顯增多，新疆、甘肅、陜西的顧客最多。”

而在數據端也有顯示，據成都購房通數據，4月28日成都商品房成交521套，成交面積67937平方，套均130.40平方，較4月27日增加519套，環比增長25950%，同比增長52000%。

市民辦理房產交易熱情高漲

解除限購后購買需求增多

需要房地產企業提供更高品質產品

在成都實施的解除限購政策中，全市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售。對社會關注度較高的熱點項目，鼓勵企業采取公證搖號選房銷售。一方面提高群眾的購房便利度，不再需要購房資格預審碼，另一方面提高商品住房銷售效率，縮短從項目取得預售許可證到購房人網簽備案的時間周期。

在房企端，記者也感受到了房地產企業回應這一政策的熱情，29日在成都市住建局指導的活動中，30家房地產企業齊聚一處，各家拿出了最好的項目產品積極向市場推廣。

在現場記者走訪了多個房地產企業，均表示項目售樓部的訪問量開始增多，而除剛需和剛改客戶外，學區和樓盤品質成了當下顧客更看重的購買點，就此部分房地產企業稱將轉變產品策略。

“今天是解除限購政策頒布后第一天，我們房地產企業也從新政中感受到了強烈的信心，但是今天也看到了其他房地產企業的優秀項目，競爭也會越來越大。”華潤置地相關負責人表示，新政頒布后廣大購房者選擇面更廣，對于房地產企業來說是好事，但是同時也意味著需要面向市場需要提供更加優質的產品，增加受眾影響力才能在競爭中取勝。

“近年成都市場的數據顯示，成都的剛需和改善性購房是基本盤，限購解除后購買需求預計會更強烈。政策上如今已經提供了良好條件，開發商能提供更高品質的產品，成都市場就會給出良好反饋。”成都住宅與房地產業協會常務副會長、秘書長謝慶慶表示。

【如果您有新聞線索，歡迎向我們報料，一經采納有費用酬謝。報料微信關注：ihxdsb，報料QQ：3386405712】